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경상북도 영천시 신녕면 완전리 853-5 · 대지

신건 · 매각기일 2026.11.23

인수위험 확인 중

감정가

5,142만원

51,416,200 원

최저가

5,142만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 영천시 신녕면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경100115 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 영천시 신녕면 완전리 853-5
사건번호	2026타경100115 대구지방법원
물건종류	대지
감정가	5,142만원
최저가	5,142만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.23

감정평가 요항 — 경북 영천시 신녕면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 영천시 신녕면 완전리 소재 '완전1리경로회관' 서측 인접에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택 및 노선변의 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황	본건까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 본건 동측 인근으로 919번 지방도가 통과하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	인접 도로 대비 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, ‘주거나지’임.
인접 도로상태	본건 북측으로 폭 약 4~5미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	- 기호 (1) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-30)(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	- 본건 토지는 2022년 2월 15일 영천시장에게 제2종 근린생활시설(일반음식점, 사무소) 신축을 내용으로 하는 건축신고를 완료하였으나, 현재까지 착공되지 아니한 상태임. - 임대관계 : 미상임 - 기 타 : 없 음.

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2,157만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.23) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 영천시 신녕면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 영천시 대지 낙찰통계

경상북도 영천시에서 매각된 대지 8건의 평균 낙찰가는 감정가의 38.2%였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 41.6%, 173건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
영천시 금노동	2026타경1003**	7,706만원	6,001만원	77.9%	26.10.01
영천시 완산동	2025타경90**	8억 6,552만원	4억 4,550만원	51.5%	26.09.16
영천시 대창면	2025타경95**	5,732만원	1,552만원	27.1%	26.09.07
영천시 신녕면	2025타경79**	7,234만원	1,877만원	25.9%	26.08.06
영천시 신녕면	2025타경84**	2,500만원	911만원	36.4%	26.07.27
영천시 화산면	2025타경85**	4,615만원	1,619만원	35.1%	26.07.21
영천시 화북면	2025타경79**	1,538만원	300만원	19.5%	26.07.09
영천시 문내동	2020타경71**	12억 5,515만원	4억 116만원	32%	26.05.13

경상북도 영천시 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 TabPFN — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 영천시 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 영천시 망정동 402-15 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	11억 144만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 금호읍 덕성리 101-8 근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	4억 1,007만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 대창면 강회리 510 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,376만원 감정가 대비 24%
	경상북도 영천시 조교동 영화로 334 자동차 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1,029만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 문내동 69-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 2,374만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 화남면 선천리 1031 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 7,850만원 감정가 대비 49%
	경상북도 영천시 봉동 654-5 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10	1억 437만원 감정가 대비 70%
	경상북도 영천시 금호읍 삼호리 111 공장/지식산업센터 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	8억 5,375만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 화룡동 216-1 위험물저장및처리시설 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	16억 6,373만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 화남면 귀호리 530-1 전답 · 신건 · 매각기일 2026.11.10	1,412만원 감정가 대비 100%
	경상북도 영천시 완산동 1436 이편한세상센텀스타시티영천1블럭 상가동 1층104호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	1억 5,469만원 감정가 대비 34%
	경상북도 영천시 서산동 555 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.11	2,732만원 감정가 대비 24%