🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 영천시 고경면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경10238 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 영천시 고경면 상리리 600
사건번호
2025타경10238 대구지방법원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
13억 8,421만원
최저가
13억 8,421만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.15
감정평가 요항 — 경북 영천시 고경면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본건은 경상북도 영천시 고경면 상리리 소재 '영천고경농공단지' 내에 위치하며, 부근일대는 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. / 본건은 경상북도 영천시 고경면 상리리 소재 "고경농공단지" 내에 위치하며, 부근일대는 중 소규모의 공장, 농경지 등으로 형성된 농공단지지대입니다.
부합물 및 종물
1) 형태 및 인접도로 상태 -일련번호 1~3): 3필 일단의 세장형 토지로서 남측 하향의 완경사지에 자체 평탄하게 조성되 어 있으며, "공업용건부지"로 이용중입니다. 2) 도로상태 -일련번호 1~3): 동측으로 폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 접합니다. 3) 도시계획 및 공법상의 제한 -일련번호 1): 계획관리지역, 산업개발진흥지구(고경농공단지), 제2종지구단위계획구역, 소 로1류(폭 10m~12m)(접…
평가액산출근거
본건 기계기구는 국산의 Over Head Crane 및 수전설비로서 현상 및 관리상태는 보통이나, 정 상가동 유무는 확인할 수 없으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다. / 본건 기계기구는 국산 'RASCHEL M/C'로서, 기준시점 현재 '소재불명'으로 '감정평가 외' 하 였습니다.
감정평가 조건
ㅡ
00083027
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 공부와의 차이 일련번호 가): 공부상 지붕은 '평스라브지붕'이나 실제 '스라브위 칼라강 판지붕'입니다. 일련번호 나): 공부상 지붕은 '스레이트지붕'이나 실제 '칼라강판지붕'입 니다. 일련번호 마): 등기사항전부증명서상 용도는 '창고'이나 건축물대장 및 현 황 '공장'입…
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
3,325.05㎡ (1005.8평)
공급면적
3,325.05㎡ (1005.8평)
토지 정보
필지 수
3필지
공시지가 합계
5억 7,072만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.15) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 영천시 고경면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 영천시 공장/지식산업센터 낙찰통계
경상북도 영천시에서 매각된 공장/지식산업센터 11건의 평균 낙찰가는 감정가의 52.6%였고, 평균 2.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 40.5%, 139건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
