🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 수성구 만촌동 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경1134 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 수성구 만촌동 1025-39
사건번호
2026타경1134 대구지방법원
물건종류
단독주택
감정가
5억 338만원
최저가
5억 338만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.14
감정평가 요항 — 대구 수성구 만촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 ‘만촌네거리’ 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 다가구주택 등의 단독주택, 아파트단지, 식당 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 대체로 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며 북서측 인근에 '청호로', 북동측 인근에 '달구벌대로'가 통과하며, 북서측 인근에 '만촌역(대구2호선)'이 소재하며 인근에 시내버스 승강장이 위치 하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.
형태 및 이용상태
본건은 정방형의 토지로서 북측 하향의 완경사지내에 단독주택건 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건은 동측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획 사항은 다음과 같습니다. 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전 제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
건물의 구조
기호 2)는 벽돌구조, 경량철골조 (철근)콘크리트, 판넬지붕 2층건으로서 - 사용승인일 1978.01.30이며 일부에 대한 증축신고일 2004.09.13입니다. - 외 벽 : 징크판넬, 사이딩판넬 등 마감, - 내 벽 : 내장재, 타일 등 마감, - 바 닥 : 바닥내장재, 타일 등 마감, - 창 호 : 새시 창호 등 마감입니다. 기호 2-1) 부속건물은 멸실입니다.
이용상태
기호 2) 단독주택 기호 2-1) 멸실
설비내역
본건 기호 2)는 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시목록 외 물건
별첨 '건물감정평가요항표' 참조 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
단독
전용면적
119.29㎡ (36.1평)
공급면적
119.29㎡ (36.1평)
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
2억 2,083만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 수성구 만촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 단독주택 낙찰통계
대구광역시 수성구에서 매각된 단독주택 19건의 평균 낙찰가는 감정가의 55.5%였고, 평균 2.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 70.0%, 172건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
