대구광역시 중구 향촌동 63 대보 6층625호 · 아파트
2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 중구 향촌동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경9162 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 중구 향촌동 63 대보 6층625호 |
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| 사건번호 | 2025타경9162 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 4,700만원 |
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| 최저가 | 2,303만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 대구 중구 향촌동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 중구 포정동 소재 "경상감영공원" 동측 인근에 위치하며 주위는 각종 판매시설, 근린생활시설, 주택, 공원 등으로 이루어져 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스승강장 및 지하철역이 소재하여 제반교통사정은 양호한편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북,동,서측으로 폭 약 6M의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1),2) 공히 중심상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 시장(향촌시장), 역사문화환경보존지역, 가축사육제한구역임. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 육즙 지하2층 지상7층건 중 6층 625호로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지, 타일 등 - 바닥 : 장판지, 타일 등 - 창호 : 샷시창호임. |
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| 이용상태 | 본건은 아파트로 이용중임. |
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| 설비내역 | 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어있음. |
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| 제시외 물건 | 자체지반 대체로 평탄한 2필 일단지의 부정형 토지로서 주상복합부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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건축물 정보
토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 중심상업지역 · 방화지구 · 시장 · 역사문화환경보존지역 · 소로3류(폭 8m 미만) |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 중구 향촌동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 중구 아파트 낙찰통계
대구광역시 중구에서 매각된 아파트 17건의 평균 낙찰가는 감정가의 90.0%였고, 평균 1.2회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 74건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 4건 | 104.0% |
| 1회 | 11건 | 87.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 중구 수창동 | 2025타경12** | 5억 700만원 | 5억 1,100만원 | 100.8% | 26.09.22 |
| 중구 대봉동 | 2025타경95** | 3억 2,500만원 | 2억 3,415만원 | 72% | 26.09.08 |
| 중구 남산동 | 2026타경1003** | 4억 5,000만원 | 4억 2,510만원 | 94.5% | 26.09.07 |
| 중구 남산동 | 2024타경1086** | 4억 1,600만원 | 4억 99만원 | 96.4% | 26.08.25 |
| 중구 대봉동 | 2026타경1003** | 3억 9,400만원 | 3억 1,026만원 | 78.7% | 26.08.21 |
| 중구 달성동 | 2025타경90** | 1억 4,000만원 | 1억 100만원 | 72.1% | 26.07.20 |
| 중구 | 2025타경10** | 5억 200만원 | 3억 9,498만원 | 78.7% | 26.07.20 |
| 중구 남산동 | 2025타경91** | 4억 5,600만원 | 4억 5,000만원 | 98.7% | 26.07.15 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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대구광역시 중구 진행중 경매 12건
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