🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 동구 서호동 창고시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경7462 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 서호동 43-2
사건번호
2025타경7462 대구지방법원
물건종류
창고시설
감정가
8억 9,878만원
최저가
3억 828만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.11.17
감정평가 요항 — 대구 동구 서호동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 서호동 소재 ‘대구반야월초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 토지 로서 부근은 학교, 기존 주택, 다가구주택, 행정복지센터, 학원 등의 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 등 주위환경 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며 동측 인근에 왕복 4차선의 '경안로', 남측 인근에 왕복 6~7차 선의 '안심로', 북측 인근에는 왕복 4차선의 '반야월로'가 통과하며, 남동측 근거리에는 '반야월역(대구1호선)'이 소재하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치하는 등 교통상황 대체로 양호합니다.
형태 및 이용상태
본건은 공히 사다리형으로서 인접필지와 등고이며 자체지반 평탄한 토지로서 기호 1) 창고시설 부지, 기호 3) 단독주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태
본건 기호 1)은 남서측으로 폭 약 2~3미터, 기호 3)은 서측으로 폭 약 2~3미터의 막다른 포장 도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건의 토지이용계획사항은 다음과 같습니다. 기호 1) 중심상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-12-16)(반야월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람,지적…
건물의 구조
기호 2) 일반철골구조 기타(판넬)지붕 단층 건물로서 사용승인일 : 2012.08.23, 외 벽 : 샌드위치판넬 마감, 내 벽 : 샌드위치판넬, 일부 타일 등 마감, 바 닥 : 하드너 및 일부 타일 등 마감, 창 호 : 새시창호 등 마감, 기호 4) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서 사용승인일 : 1984.11.13, 외 벽 : 벽돌, 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감, 바 닥 : …
이용상태
기호 2) 일반창고 기호 4) 주택으로 이용중입니다.
설비내역
기호 2) 위생설비, 급배수설비 등, 기호 4) 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방 설비 등 되어 있습니다.
