대구광역시 동구 대림동 888-1 골드타워 1,2층108호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 100.0㎡ (30.2평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
5억 9,900만원
599,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 동구 대림동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2025타경8826 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 동구 대림동 888-1 골드타워 1,2층108호 |
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| 사건번호 | 2025타경8826 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 5억 9,900만원 |
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| 최저가 | 2억 545만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 대구 동구 대림동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 동구 대림동 소재 ‘대구한의대병원’ 동측 인근에 위치하는 구분건물(집합 상가) "골드타워 1,2층 제108호"로서 대구혁신도시 내에 위치하고, 주위일대는 대규모 아파 트단지, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 '대구도시철도1호선 대구한의대병원역' 및 버스정류장 이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난한 편임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본 토지 북측으로 폭 약 35미터의 왕복 6차선 포장도로, 남동측으로 일부가 왕복2차선 포장 도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 근린상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15~20m)(접합), 가축사육제한구역, 경제 자유구역, 공공주택지구, 공장설립승인지역, 공장설립제한지역, 혁신도시개발예정지구(변경 중)에 속함. |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상7층 근린생활시설 중 제1,2층 제108호 내부계단을 활용한 복층구조 구분건물로서 외벽: 석재붙임, 몰탈위페인팅, 강화유리 등 마감 내벽: 시멘트몰탈 등 마감 바닥: 시멘트몰탈 등 마감 창호: 새시에 복층유리창호임. |
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| 이용상태 | 근린생활시설로서 공실상태임. |
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| 설비내역 | 본 건물내에 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소 화전설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. |
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| 제시외 물건 | 인접지대와 대체로 등고, 평탄한 세로장방형의 구분건물(집합상가)의 부지로 이용중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 미상임. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 99.96㎡ (30.2평) |
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| 공급면적 | 157.12㎡ (47.5평) |
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| 동·호 | 108 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 공장설립승인지역 · 혁신도시개발예정지구 · 제1종지구단위계획구역 · 근린상업지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 녹지 · 공공공지 · 공공주택지구 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 동구 대림동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 낙찰통계
대구광역시 동구에서 실제 매각된 191건의 평균 낙찰가는 감정가의 60.4%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 7건 | 101.1% |
| 1회 | 67건 | 81.9% |
| 2회 | 40건 | 63.0% |
| 3회 | 34건 | 42.0% |
| 4회 | 18건 | 26.2% |
| 5회 | 11건 | 33.2% |
| 6회 | 7건 | 43.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 동구 봉무동 | 2026타경10** | 6,300만원 | 6,300만원 | 100% | 26.10.30 |
| 동구 신암동 | 2026타경511** | 1,010만원 | 1,468만원 | 145.3% | 26.10.27 |
| 동구 신암동 | 2026타경1003** | 1억 7,600만원 | 6,152만원 | 35% | 26.10.27 |
| 동구 신서동 | 2025타경87** | 4억 6,000만원 | 1억 1,559만원 | 25.1% | 26.10.23 |
| 동구 신천동 | 2025타경98** | 2억 2,100만원 | 1억 3,352만원 | 60.4% | 26.10.21 |
| 동구 효목동 | 2025타경100** | 2억 3,300만원 | 2억 3,129만원 | 99.3% | 26.10.21 |
| 동구 신천동 | 2026타경1000** | 3억 5,800만원 | 3억 3,539만원 | 93.7% | 26.10.21 |
| 동구 불로동 | 2025타경12** | 1억 9,000만원 | 1억 505만원 | 55.3% | 26.10.21 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대구광역시 동구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 동구 각산동 1045-3 주차장 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 8억 6,331만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 동구 신천동 773-5 단독주택 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 8,732만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 동구 효목동 991 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 3억 7,437만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 동구 각산동 1081-1 조아빌딩 1층101호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 19억 2,654만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 동구 효목동 545 우창아파트 나동 3층305호 연립주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 9,590만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 봉무동 1539 1동 1층113호 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1억 8,865만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 동구 사복동 848-3 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7억 2,280만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 각산동 1103-2 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7억 1,219만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 신천동 292-6 동대구유성푸르나임 15층오피스텔1527호 오피스텔 · 신건 · 매각기일 2026.11.04 | 9,200만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 동구 지저동 694-22 4층 401호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 7,910만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 신평동 771-14 1층101호 다세대 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 5,390만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 동구 둔산동 1068-6 대지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.04 | 1,186만원 감정가 대비 70% |
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