🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 북구 검단동 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100703 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 북구 검단동 501-8
사건번호
2026타경100703 대구지방법원
물건종류
대지,임야,전답
감정가
8억 6,505만원
최저가
8억 6,505만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 대구 북구 검단동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 북구 산격동 소재 '대구우편집중국' 북측 인근에 위치하며 부근 일대는 중?소규모 공장 등으로 형성된 공업지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건까지 차량진입이 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
기호(1) : 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, 진입도로로 이용중입니다. 기호(2) : 본건은 인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주거기타 건부지로서, 잡종지 상태입니다.
인접 도로상태
기호(1) : 본건 필지 남측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습 니다. 기호(2) : 지적도상 맹지이나, 본건 필지 남측으로 폭 약 3미터 내외의 진입도로로 개설된 기호(2)토지를 경유하여 폭 약 6미터 내외의 아스팔트포장도로로 진출입 가능 합니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 도시지역, 준공업지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-30)(접합), 가축사육 제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구 역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제3종 구역(2026-01-22)<군용비행장ㆍ군사 격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 기호(2): 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관 리 및…
본건 기호(2)토지상에 소유자 미상의 제시외 건물㉠~㉦이 소재하여 구조·규모·이용 상황 등으로 보아 본건 사용, 수익, 처분에 영향을 미칠 것으로 사료되나, 평가 목적 등을 고려하여 이에 구애됨 없이 정상평가 하되 제시외 건물이 토지에 영향을 미치는 경우의 가액은 '토지?건물 감정평가명세표' 비고란에 별도 명기 하였으니, 경매 진행 시 소유권 및 일괄 경매 여부를 재 확인 하시기 바랍니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 -. 2)기 타 -.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
6억 8,308만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
