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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 동구 신천동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100011 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 신천동 621 신천역센트럴리버파크 501동 10층1003호
사건번호
2026타경100011 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
3억 5,800만원
최저가
3억 5,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.22
감정평가 요항 — 대구 동구 신천동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "대구도시지하철도 1호선 신천역" 남서측 인근에 위치 하는 구분건물(아파트, "신천역센트럴리버파크 501동 10층 1003호)로서, 부근 일대는 아파트 단지, 근린생활시설 및 단독주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 가능하고, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시지하철 도 1호선역이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태
본건 북측으로 왕복 6~7차선 포장도로와, 서측으로 왕복 2~3차선 포장도로와, 남서측으로 왕복 3차선 포장도로와, 동측으로 폭 약 12미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중 로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 주거환경개선지구<도시저소득주민 의주거환경개선을위한임시조치법>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 건물 중 10층 1003호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
완경사 지대 내 위치한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
84.87㎡ (25.7평)
공급면적
110.08㎡ (33.3평)
동·호
501 1003
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 동구 신천동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 아파트 낙찰통계
대구광역시 동구에서 매각된 아파트 51건의 평균 낙찰가는 감정가의 81.1%였고, 평균 1.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.0%, 137건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
