대구광역시 북구 태전동 169-2 103동 12층1207호 · 아파트
전용 85.0㎡ (25.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.20
인수위험 확인 중
감정가
1억 7,400만원
174,000,000 원
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임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 북구 태전동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2026타경100027 · 신건
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경매 기본정보 소재지 대구광역시 북구 태전동 169-2 103동 12층1207호 사건번호 2026타경100027 대구지방법원 물건종류 아파트 감정가 1억 7,400만원 최저가 1억 7,400만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.20
감정평가 요항 — 대구 북구 태전동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '태전역' 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지, 단독주택, 노선상가, 시장, 학교 등으로 형성되어 있음. 교통상황 간선도로 인근에 위치하며, 버스승강장, 도시철도 3호선역 등이 인근에 소재하여 제반 교통 사정은 보통임. 토지형상/이용상태 서측으로 왕복 6~7차로, 북측으로 폭 약 8m 포장도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 1 : 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역, 절대보호구역임. 2 : 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-26), 가축사육제한구역(가축사육제한구 역), 상대보호구역, 절대보호구역임. 건물의 구조 (1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제12층 제1207호 단위세대로서, -외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, -바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, -창호 : 새시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 도시가스설비, 개별난방시설 등 되어 있음. 공부와의 차이 대지권의 목적인 토지 중 169-2번지는 1997년 11월 20일 분할되어 169-16번지로 분필되었으 나, 대지권의 표시등기는 미정리된 상태임. 제시외 물건 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 부대시설부지로 이용중임. 기타참고사항(임대관계/기타) 1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : 본건 내부 확인은 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 구체적 내부구조 및 수리 여부를 확인할 수 없어 현장 조사 시 외부에서 투시 가능한 전경 및 인근주 민의 탐문 등에 의거 동유형 단위세대의 표준적 내부구조, 사용자재 등을 기준으 로 평가하였으며, 본건 위치 확인은 관련공부 및 현장에서 조사된 사항을 근거로 확인하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다. 본건은 관리사…
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 85.00㎡ (25.7평) 공급면적 103.34㎡ (31.3평) 동·호 103 1207
토지 정보 용도지역·지구 가축사육제한구역 · 상대보호구역 · 제2종일반주거지역 · 제1종지구단위계획구역 · 절대보호구역 · 도시지역 · 제3종일반주거지역 · 대로1류(폭 35m~40m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.20) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대구 북구 태전동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 아파트 낙찰통계 대구광역시 북구에서 매각된 아파트 120건의 평균 낙찰가 는 감정가의 78.2% 였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 217건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 9건 95.0% 1회 81건 81.9% 2회 13건 69.0% 3회 6건 74.9% 4회 4건 55.2% 5회 3건 43.0%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 북구 읍내동 2025타경92** 1억원 2,920만원 29.2% 26.11.05 북구 서변동 2025타경91** 2억 1,300만원 1억 4,871만원 69.8% 26.11.05 북구 관음동 2026타경1007** 1억 3,500만원 9,950만원 73.7% 26.11.04 북구 연경동 2026타경11** 3억 6,100만원 2억 6,100만원 72.3% 26.11.04 북구 읍내동 2026타경1002** 1억 1,400만원 8,930만원 78.3% 26.11.04 북구 2026타경1007** 1억 8,600만원 1억 6,377만원 88.1% 26.11.04 북구 태전동 2025타경101** 1억 4,200만원 1억 1,484만원 80.9% 26.10.30 북구 읍내동 2025타경102** 3억 2,500만원 3억 1,588만원 97.2% 26.10.30
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 북구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 북구 태전동 695 태전중석타운 101동 1층107호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
8,183만원 감정가 대비 49%
대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 103동 7층703호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 8,980만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 103동 12층1203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
6억 5,600만원 감정가 대비 100%
대구광역시 북구 서변동 1775 화성리버파크1단지 101동 14층1403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1억 6,730만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 7층706호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5,537만원 감정가 대비 49%
대구광역시 북구 팔달동 220-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5억 5,798만원 감정가 대비 70%
대구광역시 북구 서변동 1772 동서리치모아 107동 5층503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10
2억 1,100만원 감정가 대비 100%
대구광역시 북구 노곡동 193 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
5,183만원 감정가 대비 24%
대구광역시 북구 칠성동2가 435-10 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
1,207만원 감정가 대비 34%
대구광역시 북구 매천동 618-122 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
7억 6,080만원 감정가 대비 49%
대구광역시 북구 구암동 798-4 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
3억 1,371만원 감정가 대비 49%
대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10
2억 1,280만원 감정가 대비 70%
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