대구광역시 북구 태전동 506-6 · 단독주택다가구
전용 490.0㎡ (148.2평) · 신건 · 매각기일 2026.11.17
인수위험 확인 중
감정가
9억 7,302만원
973,022,150 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 북구 태전동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100064 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 북구 태전동 506-6 |
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| 사건번호 | 2026타경100064 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 단독주택다가구 |
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| 감정가 | 9억 7,302만원 |
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| 최저가 | 9억 7,302만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.17 |
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감정평가 요항 — 대구 북구 태전동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 '매천고등학교'북측 인근에 위치하며 주위는 정비된 주택지대로서 단독주택,아파트단지,근린생활시설등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 주거지로서 교통상황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 장방형의 토지로서 다가구주택 건부지로 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | 본건 남측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일련번호(1) :도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 4층 건물로서 외 벽: 인조석 및 외장타일등 마감 내 벽: 벽지 및 타일등 마감 바 닥: 장판지,타일,화강석마감등임 창 호: 새시2중창임. |
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| 이용상태 | 1 층: 계단실 2-4층 : 다가구주택으로 이용중임. |
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| 설비내역 | 도시가스에 의한 난방설비,급.배수 및 위생설비등 되어있음. |
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| 공부와의 차이 | 공부상지목은 "답" 이나 실제 "대"임. / 없 음. |
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| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
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| 전용면적 | 489.95㎡ (148.2평) |
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| 공급면적 | 489.95㎡ (148.2평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 도시지역 · 가축사육제한구역 · 제2종일반주거지역 |
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| 필지 수 | 1필지 |
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| 공시지가 합계 | 2억 2,780만원 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.17) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 북구 태전동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 낙찰통계
대구광역시 북구에서 실제 매각된 212건의 평균 낙찰가는 감정가의 66.3%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 9건 | 95.0% |
| 1회 | 95건 | 81.8% |
| 2회 | 36건 | 63.2% |
| 3회 | 31건 | 48.0% |
| 4회 | 22건 | 46.3% |
| 5회 | 7건 | 30.3% |
| 6회 | 4건 | 37.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 북구 읍내동 | 2026타경1002** | 1억 1,400만원 | 8,930만원 | 78.3% | 26.11.04 |
| 북구 산격동 | 2025타경101** | 6억 7,094만원 | 2억 8,512만원 | 42.5% | 26.11.04 |
| 북구 연경동 | 2026타경11** | 3억 6,100만원 | 2억 6,100만원 | 72.3% | 26.11.04 |
| 북구 | 2026타경1007** | 1억 8,600만원 | 1억 6,377만원 | 88.1% | 26.11.04 |
| 북구 침산동 | 2025타경12** | 1억 4,200만원 | 7,673만원 | 54% | 26.11.04 |
| 북구 관음동 | 2026타경1007** | 1억 3,500만원 | 9,950만원 | 73.7% | 26.11.04 |
| 북구 복현동 | 2025타경95** | 3억 6,319만원 | 1억 4,800만원 | 40.7% | 26.10.30 |
| 북구 | 2025타경97** | 8,660만원 | 4,650만원 | 53.7% | 26.10.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대구광역시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 북구 대현동 270-9 늘푸른주상복합 지하1층비01호 근린생활시설 · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 634만원 감정가 대비 8% |
 | 대구광역시 북구 침산동 1427 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 1,951만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 북구 서변동 1724 서변청아람 107동 11층1102호 아파트 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 437만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 읍내동 1060 삼진목화아파트 101동 4층415호 아파트 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,401만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 북구 관음동 1370 칠곡2차(수정)한양아파트 206동 9층906호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 2,300만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 고성동3가 51 2동 1층102호 연립주택,다세대,빌라 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 5,400만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 태전동 984-2 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 1억 8,372만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 국우동 1142 힐스테이트데시앙도남1단지 102동 24층2401호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 9,260만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 매천동 741 매천휴먼시아2단지 209동 3층302호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 5,200만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 태전동 608-5 3동 14층1402호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 500만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 관음중앙로 6, 101동 1006호 (관음동, 서한맨션) 자동차,중기 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 735만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 태전동 695 태전중석타운 101동 1층107호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 8,183만원 감정가 대비 49% |
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얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
