대구광역시 북구 읍내동 1366-1 칠곡1차(공작)한양아파트 103동 12층1202호 · 아파트
전용 101.9㎡ (30.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.20
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,500만원
255,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 북구 읍내동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100080 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 북구 읍내동 1366-1 칠곡1차(공작)한양아파트 103동 12층1202호 |
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| 사건번호 | 2026타경100080 대구지방법원 |
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| 물건종류 | 아파트 |
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| 감정가 | 2억 5,500만원 |
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| 최저가 | 2억 5,500만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.20 |
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감정평가 요항 — 대구 북구 읍내동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재"대천초등학교"와 남측으로 인접하여 위치하며, 주위 일대는 아파트단지, 노선 상가 및 단독주택, 다세대주택, 학교 등으로 형성되어 있습니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 시내버스정류장 등이 인근에 위치하여 전반 적인 교통상황은 보통입니다. |
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| 토지형상/이용상태 | 본 단지 동측으로 왕복4차선 규모, 북서측으로 왕복2차선 규모의 도로와 각각 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 중로1류(폭 20m~25m) (접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역), 상대보호구역. 비행안전제3구역(전술), 택지개발지구기타(택지개발사업완료). |
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| 건물의 구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 12층 1202호 단위세대로서, - 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감, - 창호 : 샷시 창호 등의 구조입니다. |
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| 이용상태 | 아파트로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 급·배수설비, 위생설비, 소화설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 난방설비 등이 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 제시외 물건 | 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 "아파트 부지"로 이용중입니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기타사항 : 본건 건물은 거주자의 부재로 인하여 내부구조(설비) 등은 평가사례 등의 관련 자료와 외부관찰 및 탐문 등을 통하여 단지내 동류형 아파트의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매참여시 참고하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 아파트 |
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| 전용면적 | 101.90㎡ (30.8평) |
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| 공급면적 | 101.90㎡ (30.8평) |
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| 동·호 | 103 1202 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 비행안전제3구역(전술) · 중로1류(폭 20m~25m) · 도시지역 · 택지개발지구기타 · 초등학교 · 가축사육제한구역 · 제1종지구단위계획구역 · 제3종일반주거지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.20) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 북구 읍내동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 북구 아파트 낙찰통계
대구광역시 북구에서 매각된 아파트 120건의 평균 낙찰가는 감정가의 78.2%였고, 평균 1.5회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 66.0%, 217건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 9건 | 95.0% |
| 1회 | 81건 | 81.9% |
| 2회 | 13건 | 69.0% |
| 3회 | 6건 | 74.9% |
| 4회 | 4건 | 55.2% |
| 5회 | 3건 | 43.0% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 북구 서변동 | 2025타경91** | 2억 1,300만원 | 1억 4,871만원 | 69.8% | 26.11.05 |
| 북구 읍내동 | 2025타경92** | 1억원 | 2,920만원 | 29.2% | 26.11.05 |
| 북구 연경동 | 2026타경11** | 3억 6,100만원 | 2억 6,100만원 | 72.3% | 26.11.04 |
| 북구 읍내동 | 2026타경1002** | 1억 1,400만원 | 8,930만원 | 78.3% | 26.11.04 |
| 북구 | 2026타경1007** | 1억 8,600만원 | 1억 6,377만원 | 88.1% | 26.11.04 |
| 북구 관음동 | 2026타경1007** | 1억 3,500만원 | 9,950만원 | 73.7% | 26.11.04 |
| 북구 읍내동 | 2025타경102** | 3억 2,500만원 | 3억 1,588만원 | 97.2% | 26.10.30 |
| 북구 태전동 | 2025타경101** | 1억 4,200만원 | 1억 1,484만원 | 80.9% | 26.10.30 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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대구광역시 북구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 북구 태전동 695 태전중석타운 101동 1층107호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 8,183만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 칠성동2가 733 오페라삼정그린코아더베스트 103동 7층703호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 8,980만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 칠성동2가 2-2 침산1차푸르지오 103동 12층1203호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 6억 5,600만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 서변동 1775 화성리버파크1단지 101동 14층1403호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1억 6,730만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 칠성동2가 296-2 대구오페라클래시아 7층706호 오피스텔 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,537만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 팔달동 220-3 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5억 5,798만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 북구 서변동 1772 동서리치모아 107동 5층503호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 1,100만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 북구 노곡동 193 단독주택 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 5,183만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 북구 칠성동2가 435-10 단독주택다가구 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 1,207만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 북구 매천동 618-122 근린시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 7억 6,080만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 구암동 798-4 단독주택다가구 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 3억 1,371만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 북구 연경동 943 연경금성백조예미지숲속의아침 109동 5층505호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.10 | 2억 1,280만원 감정가 대비 70% |
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