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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 남구 대명동 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100309 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 남구 대명동 347-24 2층201호
사건번호
2026타경100309 대구지방법원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
8,520만원
최저가
8,520만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.30
감정평가 요항 — 대구 남구 대명동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 "대구도시철도1호선(현충로역)" 남측 인근에 위치하는 "남강빌라(통칭) 제2층 제201호" 단위세대로서, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 본건 북측으로 "대명로와 대구도시철도1호선(현충 로역)", 서측으로 "현충로"가 통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함.
토지형상/이용상태
본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(녹색환경과 문의바람)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물중 제2층 제201호 단위세대로서 (사용승인일 : 1994.03.12) - 외 벽 : 외장타일, 몰탈위페인팅 등 마감 - 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감 - 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호임.
이용상태
"공동주택(다세대주택)"으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
자체지면 평탄한 정방형에 가까운 토지로서, "공동주택(다세대주택)" 부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 ① 본 구분건물은 공유지분중 장준현 지분(매각지분 전 소유권 지분 중 2분의 1)에 대한 평가로서 구분소유권의 대상이 되는 건물부분과 그 대지사용권을 일괄로 하여 감정 평가한 금액에서 장준현 지분비율을 곱하여 산정하였습니다. ② 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참…
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
73.13㎡ (22.1평)
공급면적
84.49㎡ (25.6평)
동·호
201
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.30) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
