🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 동구 율하동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100407 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 율하동 1223 시티프라자 비동 1층111호
사건번호
2026타경100407 대구지방법원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
1억 2,600만원
최저가
1억 2,600만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 대구 동구 율하동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 일련번호(2)(4)는 대구광역시 동구 율하동 소재 '율하휴면시아 6단지아파트' 주변에 위 치하는 구분소유부동산(구분건물: 근린생활시설- 사무소 및 소매점)인 ‘시티프라자 비동 1 층 111호(집합건축물대장상 전유부분 면적: 42.24㎡)' 및 '월드프라자 1층 111호(집합건축물 대장상 전유부분 면적: 61.2㎡)' 각 단위 상가호로서 부근은 외곽시가지내의 도…
교통상황
본건 주건물까지 공히 일반차량 출입 원할하며, 외곽시가지내에 위치하나 인근에 시내버스정 류장과 근거리에 지하철역(율하역, 신기역)이 소재하는 등 대중교통을 포함한 일반교통여건 도 대체로 양호함.
토지형상/이용상태
일련번호(2): 본건 대지권 대상토지는 동측으로 왕복 4차선 포장도로에 접하고 있음. 일련번호(4): 본건 대지권 대상토지는 북측으로 왕복 5차선 포장도로 및 남측으로 왕복 2차선포장도로에 각 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(2) 대지권 대상인 토지로서 1223번지: 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(보조간선)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 일련번…
건물의 구조
일련번호(2): 경량철골구조 B동 1층 111호로서, -사용승인일자: 2013.02.28 -외벽: 판넬 및 강화유리 마감 등 -내벽: 벽지 및 노출콘크리트 마감 -바닥: 아스타일 마감 등 -천정: 기타 천정 마감임. 일련번호(4): 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 3층 중 1층 111호로서 -사용승인일자: 2010.06.08 -외벽: 화산석 및 강화유리 마감 등 -내벽: 콘크리트 몰탈 마감 -바닥: 몰탈 …
이용상태
일련번호(2): 구분건물(근린생활시설-사무소/ 현재는 공실상태임) 일련번호(4): 구분건물(근린생활시설-소매점/ 현재는 공실상태임)로 각 이용중임.
설비내역
공히 공동 위생, 급·배수시설 등 되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
일련번호(2): 본건 구분건물의 대지권 대상인 토지는 세로장방형의 토지로서 인근지와 평탄하게 조성되어 있으며 '근린생활시설의 부지' 로 이용중임. 일련번호(4): 본건 구분건물의 대지권 대상인 토지는 세로장방형의 토지로서 인근지와 평탄하게 조성되어 있으며 '근린생활시설의 부지' 로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 일련번호(4)구분건물은 현재 내부출입은 어려우나 외부에서 관찰하면 기자재등 이 탈거되어 혼잡하게 방치된 상태로 있는 점 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
42.24㎡ (12.8평)
공급면적
42.24㎡ (12.8평)
동·호
비 111
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
