🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
불러오는 중…
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
불러오는 중…
권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
불러오는 중…
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
불러오는 중…
건물 · 입지 분석
레이더 LX
불러오는 중…
낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
불러오는 중…
수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 동구 지저동 다세대 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100429 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 지저동 694-22 4층 401호
사건번호
2026타경100429 대구지방법원
물건종류
다세대
감정가
1억 1,300만원
최저가
1억 1,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.06
감정평가 요항 — 대구 동구 지저동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 지저동 소재 "대구국제공항" 남측 근거리에 위치하며, 부근일대는 단독, 다세대주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다.
토지형상/이용상태
북서측으로 폭 약 5~6미터, 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
2종일반주거지역((12층이하)), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제2종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률> 중점경관관리구역(2018-04-10) <추가기재>하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건 붕 제4층 제401호 단위세대로서, (501호로 표시되어 있음) -외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 등 마감 -내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 -바닥 : 바닥 내장재 및 타일 등 마감 -창호 : 새시창호 입니다.
이용상태
다세대주택입니다.
설비내역
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있습니다.
공부와의 차이
공부상 401호로 되어 있으나 현장조사 당시 501호로 되어 있습니다.
제시외 물건
인접도로 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로 주상용 건부지입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1)임대관계 : 미상입니다. (2)기타 : 대상 물건 북동측 부분에 판넬조 제시외건물이 소재하며, 이를 감안하여 평가하 였으니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
72.17㎡ (21.8평)
공급면적
89.16㎡ (27평)
동·호
401
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.06) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
