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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 동구 지묘동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경100610 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 지묘동 1337 대구연경아이파크 101동 10층1004호
사건번호
2026타경100610 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
4억 5,700만원
최저가
4억 5,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.11
감정평가 요항 — 대구 동구 지묘동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 지묘동 소재 '팔공초등, 중학교' 동측 인근에 위치하는 '대구연경 아이파크 제101동 제10층 제1004호' 단위세대로서 주위일대는 대규모 아파트 단지, 근린생활 시설, 학교, 단독 및 다가구주택 등으로 형성되어 있으며 주거환경은 보통임.
교통상황
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 완충녹지를 끼고 남측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 15미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
대지권의 목적인 토지의 표시 1) : 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구, 대로2류(폭 30m~35m)(보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (2018-11-23)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택 지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, …
건물의 구조
구철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층건 중 (제101동) 제10층 제1004호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내벽 : 벽지도배, 타일 등 마감 바닥 : 바닥재, 타일 등 마감 창호 : 샷시창호
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
부정형의 토지로서 남서측 하향 완경사지에 자체지반은 대체로 등고 평탄하며, '아파트 및 아파트상가'부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 현장조사시 거주인 및 이해관계인 부재 등으로 내부 구조 및 마감상태 등을 확인하지 못하여 동류형 구분건물의 일반적인 평면도, 마감상태 등을 참고하였음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
104.03㎡ (31.5평)
공급면적
104.03㎡ (31.5평)
동·호
101 1004
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.11) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 동구 지묘동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 아파트 낙찰통계
대구광역시 동구에서 매각된 아파트 70건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.1%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 59.9%, 188건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
