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대구광역시 수성구 만촌동 983-20 · 단독주택다가구

전용 162.4㎡ (49.1평) · 신건 · 매각기일 2026.11.27

인수위험 확인 중

감정가

5억 1,525만원

515,252,840 원

최저가

5억 1,525만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

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대구 수성구 만촌동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가

대구지방법원 2026타경100657 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 수성구 만촌동 983-20
사건번호	2026타경100657 대구지방법원
물건종류	단독주택다가구
감정가	5억 1,525만원
최저가	5억 1,525만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.27

감정평가 요항 — 대구 수성구 만촌동

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건 기호(1)토지는 대구광역시 수성구 만촌동 소재‘청구시장’북동측에 인접하여 위치하고 있는 부동산(주거용건부지)으로서 부근은 시가지내의 도로변 상가지대와 후면의 단독, 주상 용, 다세대, 아파트 등 일반 주택지대로 형성되어 있음.
교통상황	본건 기호(1)토지까지 소형차량 접근 가능하며 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스정류장 과 남측 근거리에 지하철역(만촌역)이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호함.
형태 및 이용상태	본건 기호(1)토지는 정방형의 토지로서 북서향의 약간의 완경사지대에 조성되어 있으며 '주 거용건부지' 및 일부 '도로'로 이용중임.
인접 도로상태	본건 기호(1)토지는 남서측으로 약 2.5미터 가량의 보도 포장도로(본건 토지 일부 포함)에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태	제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>(하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인
건물의 구조	기호(2): 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 사용승인일자: 1988.12.19. 외벽: 적벽돌 및 화강석, 몰탈위 페인트 마감 등 내벽: 벽지 및 목재치장과 타일마감 등 천정: 천정지 마감 등 바닥: 데크타일 및 장판지 마감 등 천정: 샤시 창호임
이용상태	기호(2): 1층: 주택 2층: 주택으로 각 이용중임.
설비내역	기호(2): 급·배수시설 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
공부와의 차이	본건 토지는 공부상 지목이 '대'이나 현황 일부는 '도로'로 이용중임. / 기호(2)건물은 공부상 '다세대주택'으로 되어 있으나 실제 '단독주택'임.
제시목록 외 물건	없음.

건축물 정보

건물 종류	다가구
전용면적	162.44㎡ (49.1평)
공급면적	162.44㎡ (49.1평)
대지권 비율	100%

토지 정보

필지 수	1필지
공시지가 합계	2억 4,304만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.27) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 수성구 만촌동 경매 물건 사진

대구 수성구 만촌동 단독주택다가구 경매 물건 사진 1 · 2026타경100657

대구 수성구 만촌동 단독주택다가구 경매 물건 사진 2 · 2026타경100657

대구 수성구 만촌동 단독주택다가구 경매 물건 사진 3 · 2026타경100657

대구 수성구 만촌동 단독주택다가구 경매 물건 사진 4 · 2026타경100657

대구 수성구 만촌동 단독주택다가구 경매 물건 사진 5 · 2026타경100657

대구 수성구 만촌동 단독주택다가구 경매 물건 사진 6 · 2026타경100657

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 수성구 낙찰통계

대구광역시 수성구에서 실제 매각된 223건의 평균 낙찰가는 감정가의 69.0%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
0회	17건	100.5%
1회	97건	82.5%
2회	46건	60.4%
3회	37건	43.7%
4회	12건	34.6%
5회	9건	56.9%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
수성구 지산동	2025타경13**	1억 2,500만원	1억 50만원	80.4%	26.11.11
수성구 두산동	2025타경101**	15억원	11억원	73.3%	26.11.11
수성구 범물동	2026타경1008**	7억 1,500만원	5억 3,200만원	74.4%	26.11.10
수성구 신매동	2026타경1005**	3억 9,400만원	2억 6,231만원	66.6%	26.11.10
수성구 범어동	2023타경101**	8억 8,300만원	8억 848만원	91.6%	26.11.04
수성구 만촌동	2026타경10**	1억 7,300만원	9,378만원	54.2%	26.11.04
수성구 범어동	2025타경100**	2억 6,900만원	2억 4,872만원	92.5%	26.10.30
수성구 지산동	2024타경1135**	1억 2,900만원	7,388만원	57.3%	26.10.30

대구광역시 수성구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 수성구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 3층301호 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 3,553만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 수성구 두산동 207-5 제이2078타워 3층302호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 2,857만원 감정가 대비 24%
	대구광역시 수성구 두산동 999 수성레이크푸르지오 근린생활시설동 1층0102호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3억 1,727만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 수성구 두산동 999 수성레이크푸르지오 근린생활시설동 1층0106호 상가,오피스텔,근린시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3억 1,384만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 수성구 욱수동 227-10 대지,임야,전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1,498만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 황금동 272 신천지타운 205동 4층401호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 8,081만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 만촌동 195-2 102동 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	8,232만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 수성동1가 447-1 1층101호 연립주택,다세대,빌라 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 388만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 수성구 범물동 1281 범물청구 203동 3층305호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.17	2억 6,000만원 감정가 대비 100%
	대구광역시 수성구 수성동2가 124-4 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	1억 4,907만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 시지동 28 시지태왕아너스 101동 25층2501호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	3억 2,200만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 수성구 파동 525-9 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.17	2억 2,389만원 감정가 대비 70%