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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 동구 율하동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구지방법원 2026타경101229 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 동구 율하동 1216 율하롯데캐슬탑클래스 101동 3층304호
사건번호
2026타경101229 대구지방법원
물건종류
아파트
감정가
4억 7,700만원
최저가
4억 7,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.04
감정평가 요항 — 대구 동구 율하동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 동구 율하동에 소재하는 "지하철1호선 율하역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 다가구주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량 출입은 가능하며, 시내버스정류장 및 지하철1호선 율하역이 인근에 각각 위치 하여 제반교통사정은 양호함.
토지형상/이용상태
북서측, 남측으로 왕복4차선 및 동측으로 왕복5차선도로가 각각 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로(보행자전용도로) )(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가 축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-16)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 …
건물의 구조
(가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕(101동) 15층 중 3층 304호 단위세대로서, 외벽: 석재타일, 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥재 및 타일 등 마감 창호: 샷시이중창호 등임.
이용상태
아파트임.
설비내역
급배수·위생설비, 승강기, 옥내소화전, 도시가스공급설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
(1)임대관계: 미상임. (2)기타: 본건은 거주자 부재로 인하여 탐문조사, 관련자료 등에 의거하여 내부상황을 파악하였음.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
98.60㎡ (29.8평)
공급면적
129.23㎡ (39.1평)
동·호
101 304
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.04) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대구 동구 율하동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 동구 아파트 낙찰통계
대구광역시 동구에서 매각된 아파트 70건의 평균 낙찰가는 감정가의 80.1%였고, 평균 1.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 60.1%, 187건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
