대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 33층3301호 · 아파트
전용 154.3㎡ (46.7평) · 신건 · 매각기일 2026.11.25
인수위험 확인 중
감정가
14억 8,900만원
1,489,000,000 원
최저가
14억 8,900만원
감정가 대비 100%
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임차인 —
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 수성구 두산동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가 대구지방법원 2026타경101254 · 신건
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경매 기본정보 소재지 대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 33층3301호 사건번호 2026타경101254 대구지방법원 물건종류 아파트 감정가 14억 8,900만원 최저가 14억 8,900만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.11.25
감정평가 요항 — 대구 수성구 두산동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 대구광역시 수성구 두산동 소재 "대구도시철도3호선 황금역" 서측 인근에 위치하며 주위 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 후면 단독주택지대 등으로 형성되어 있습니다. 교통상황 본건 아파트 단지까지 차량출입 용이하며, 간선도로 및 시내버스 승강장과 지하철역 등이 인근에 위치하여 제반 교통사정은 편리한 편입니다. 토지형상/이용상태 본 단지 동측으로 동대구로, 북측으로 청수로 등의 간선도로(광대로)와 접하고, 서측 및 남측으로 왕복 4차선 규모의 도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 제1종지구단위계획구역, 광로1류 (폭 70m이상)(접합), 광로3류(폭 40m~50m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육 제한구역, <추가기재> (하천)은건설과｛666-2922 2991｝확인. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 57층 건물 중 33층 3301호 단위세대로서, - 외벽 : 석재 붙임, 복합판넬 등 마감, - 내벽 : 벽지, 일부 타일 등 마감, - 바닥 : 내장바닥재, 타일 등 마감, - 창호 : 시스템 창호 등의 구조입니다. 이용상태 아파트로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 소방설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 난방설비, 도시가스공급설비 등이 되어 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 인접지와 등고 대체로 평탄한 가장형의 토지로서 "주상용 건부지" 로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 임대관계는 미상입니다. 2)기 타 : 본건 아파트의 내부구조(설비 등)은 거주인의 부재로 인하여 평가사례 등의 관련자료 및 외부관찰과 탐문 등에 의거 본 단지내 동일 또는 유사 유형의 아파트의 일반적인 상태를 기준하였으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보 건물 종류 아파트 전용면적 154.32㎡ (46.7평) 공급면적 154.32㎡ (46.7평) 동·호 105 3301
토지 정보 용도지역·지구 시가지경관지구(중심) · 방화지구 · 일반상업지역 · 가축사육제한구역 · 도시철도 · 제1종지구단위계획구역 · 소로1류(폭 10m~12m) · 광로3류(폭 40m~50m)
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.11.25) 해당 법원(대구지방법원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
대구 수성구 두산동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 수성구 아파트 낙찰통계 대구광역시 수성구에서 매각된 아파트 109건의 평균 낙찰가 는 감정가의 81.1% 였고, 평균 1.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.9%, 219건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 11건 99.3% 1회 74건 82.1% 2회 14건 66.2% 3회 4건 54.8%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 수성구 범어동 2023타경101** 8억 8,300만원 8억 848만원 91.6% 26.11.04 수성구 지산동 2024타경1135** 1억 2,900만원 7,388만원 57.3% 26.10.30 수성구 지산동 2025타경97** 2억 5,400만원 1억 7,850만원 70.3% 26.10.22 수성구 지산동 2026타경1001** 1억 3,000만원 1억 3,000만원 100% 26.10.22 수성구 두산동 2025타경100** 10억 2,000만원 8억 7,077만원 85.4% 26.10.21 수성구 신매동 2025타경97** 4억 6,300만원 3억 9,411만원 85.1% 26.10.20 수성구 범물동 2025타경94** 3억 2,900만원 2억 7,203만원 82.7% 26.10.15 수성구 2025타경91** 2억 6,100만원 2억 1,532만원 82.5% 26.10.15
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대구광역시 수성구 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 대구광역시 수성구 상동 468-3 답 · 신건 · 매각기일 2026.11.11
40억 8,576만원 감정가 대비 100%
대구광역시 수성구 범어동 2137 범어메디스퀘어 지하1층비08호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
1억 6,975만원 감정가 대비 17%
대구광역시 수성구 지산동 1195-3 대영반호프빌라5차 6층602호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
8,750만원 감정가 대비 70%
대구광역시 수성구 만촌동 1031-4 단독주택다가구 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
11억 691만원 감정가 대비 70%
대구광역시 수성구 두산동 113 수성에스케이리더스뷰 105동 25층2502호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
10억 5,000만원 감정가 대비 70%
대구광역시 수성구 두산동 105 대우트럼프월드수성 제37층 제이동 3703호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.11
8억 8,900만원 감정가 대비 100%
대구광역시 수성구 상동 555 수성동일하이빌레이크시티 115동 1층102호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.11
7억 1,700만원 감정가 대비 100%
대구광역시 수성구 만촌동 1429 메트로팔레스 306동 2층202호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.11
5억 2,000만원 감정가 대비 100%
대구광역시 수성구 범어동 966-1 범어 월드메르디앙 웨스턴카운티 203동 2층203호 아파트 · 12회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
1,149만원 감정가 대비 1%
대구광역시 수성구 상동 408-2 1층102호 다세대주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
1억 8,522만원 감정가 대비 49%
대구광역시 수성구 시지동 349 전원타운 105동 2층202호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
2억 2,393만원 감정가 대비 49%
대구광역시 수성구 만촌동 1020-19 다가구주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
9억 732만원 감정가 대비 70%
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