경상북도 경주시 현곡면 금장리 195-66 · 임야
신건 · 매각기일 2026.11.03
인수위험 확인 중
감정가
6억 6,570만원
665,707,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경주시 현곡면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경142 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경주시 현곡면 금장리 195-66 |
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| 사건번호 | 2026타경142 경주지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 6억 6,570만원 |
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| 최저가 | 6억 6,570만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.11.03 |
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감정평가 요항 — 경북 경주시 현곡면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "현곡면 주민자치센터" 남서측 인근에 위치하 며, 부근일대는 전원주택, 주거나지, 임야 등으로 형성되어 있으며, 주위환경 보통시됨. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통시설의 이용 등으로 보아 제반 교통사정 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(1~4): 본건 부근일대는 북하향의 완만한 경사지대이며, 본건은 동하향의 완만한 경사 지를 평탄하게 정지한 잡종지상태임. |
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| 인접 도로상태 | 기호(1~3): 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 기호(4): 북동측으로 노폭 약 6미터, 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(1~4): 보전녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200)), 상대보호구역(경 주동국대학교), 공익용산지(2025-09-12), 보전산지(2025-09-12)임. |
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| 공부와의 차이 | 기호(1~4) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지"임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기타: - |
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법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.03) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 현곡면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 임야 낙찰통계
경상북도 경주시에서 매각된 임야 31건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.3%였고, 평균 3.9회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.4%, 282건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 2회 | 3건 | 56.7% |
| 3회 | 10건 | 35.5% |
| 4회 | 7건 | 30.9% |
| 6회 | 3건 | 12.7% |
| 7회 | 3건 | 9.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경주시 동천동 | 2025타경6** | 2억 6,905만원 | 9,350만원 | 34.8% | 26.10.13 |
| 경주시 산내면 | 2025타경108** | 1억 3,960만원 | 4,790만원 | 34.3% | 26.10.06 |
| 경주시 천군동 | 2025타경106** | 33억 8,028만원 | 12억 1,200만원 | 35.9% | 26.10.06 |
| 경주시 천북면 | 2025타경108** | 1억 8,051만원 | 9,009만원 | 49.9% | 26.09.29 |
| 경주시 강동면 | 2025타경106** | 2억 7,551만원 | 7,543만원 | 27.4% | 26.09.15 |
| 경주시 광명동 | 2025타경106** | 7억 666만원 | 8,570만원 | 12.1% | 26.09.08 |
| 경주시 외동읍 | 2025타경5** | 1억 4,227만원 | 5,111만원 | 35.9% | 26.09.08 |
| 경주시 강동면 | 2024타경103** | 16억 1,135만원 | 2억 500만원 | 12.7% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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