🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 경주시 용강동 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경10189 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 경주시 용강동 1276 1층119호
사건번호
2026타경10189 경주지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
3억 2,000만원
최저가
3억 2,000만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.10
감정평가 요항 — 경북 경주시 용강동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 경주시 용강동 "승삼네거리" 북서측 약 400m지점에 소재하는"스타타워(통칭)" 상가 중 1층 119호 및 120호 구분건물(사무실)로서, 남측 일대는 중,소규모의 공장이 밀집된 공업단지이며, 북측으로는 아파트단지, 단독주택 및 상가 등이 혼재하는 공단 배후지역으로 환경 보통임.
교통상황
차량 출입 용이하며, 대중교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
서측 폭 15m, 북측 폭 약 18m 의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준공업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-12-30)<교육환경 보호에 관한 법률>
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 7층건 중 제1층 제119호(기호 1) 및 제120호(기호 2) 구분건물로서, 외벽 : 커튼윌 및 복합 판넬, 스톤코팅 등 마감 내벽 : 모르터 위 페인팅, 인테리어 및 벽지 등 마감 바닥 : 어스타일 등 마감 창호 ; 샛시조 유리, 강화유리 등 (사용승인일 : 2018.07.16.)
이용상태
사무실 - 공실 : (기호 1, 2)는 연접하는 구분건물임)
설비내역
공동 위생, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보시설 등 소화설비 등
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
삼각형의 토지로 인접지대와 평탄한 상업, 업무시설부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
공실 상태로 임대관계는 없는 것으로 추정되나 재확인이 필요할 것임.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
33.63㎡ (10.2평)
공급면적
33.63㎡ (10.2평)
동·호
119
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.10) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
