경상북도 경주시 양남면 상계리 산92-1 · 임야
신건 · 매각기일 2026.09.29
인수위험 확인 중
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임차인—
대항력—
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말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 경주시 양남면 임야 경매 — AI 예상낙찰가
경주지원 2026타경10199 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 경주시 양남면 상계리 산92-1 |
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| 사건번호 | 2026타경10199 경주지원 |
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| 물건종류 | 임야 |
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| 감정가 | 1,341만원 |
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| 최저가 | 1,341만원 (감정가 대비 100%) |
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| 진행상태 | 신건 |
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| 매각기일 | 2026.09.29 |
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감정평가 요항 — 경북 경주시 양남면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 경주시 양남면 상계리 계림교 다리 북동측 인근에 위치한 임야로서 부근은 임야, 농경지, 펜션 등으로 형성됨. |
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| 교통상황 | 차량접근 가능하고 대중교통사정은 불편함. |
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| 형태 및 이용상태 | 삼각형이며 남향 경사지로서 이용상황은 자연림임. |
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| 인접 도로상태 | 남측으로 임도가 있음 |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역 |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계:미상임. 2) 지상에 소나무 등 입목이 생장하고 있고 별도평가가치 없어 토지거래관행을 참작하여 토지에 포함평가하였음. 2) 본건 인근 지상으로 고압송전선이 지나고 있으므로 참고 바랍니다 |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.09.29) 해당 법원(경주지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 경주시 양남면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 경주시 임야 낙찰통계
경상북도 경주시에서 매각된 임야 27건의 평균 낙찰가는 감정가의 37.1%였고, 평균 4.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 48.5%, 236건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 3회 | 8건 | 35.5% |
| 4회 | 6건 | 30.3% |
| 6회 | 3건 | 12.7% |
| 7회 | 3건 | 9.6% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 경주시 강동면 | 2025타경106** | 2억 7,551만원 | 7,543만원 | 27.4% | 26.09.15 |
| 경주시 외동읍 | 2025타경5** | 1억 1,971만원 | 4,121만원 | 34.4% | 26.09.08 |
| 경주시 외동읍 | 2025타경5** | 1억 2,045만원 | 4,511만원 | 37.5% | 26.09.08 |
| 경주시 외동읍 | 2025타경5** | 1억 3,914만원 | 4,811만원 | 34.6% | 26.09.08 |
| 경주시 산내면 | 2025타경105** | 1억 3,502만원 | 3,565만원 | 26.4% | 26.09.08 |
| 경주시 외동읍 | 2025타경5** | 1억 4,227만원 | 5,111만원 | 35.9% | 26.09.08 |
| 경주시 광명동 | 2025타경106** | 7억 666만원 | 8,570만원 | 12.1% | 26.09.08 |
| 경주시 강동면 | 2024타경103** | 16억 1,135만원 | 2억 500만원 | 12.7% | 26.09.08 |
경상북도 경주시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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경상북도 경주시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 경주시 용황로10길 42 105동 12층1201호 (용강동,경주용황스위첸) 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 6,200만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 경주시 서면 심곡리 2-1 답 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1,529만원 감정가 대비 12% |
 | 경상북도 경주시 천북면 신당리 산99-1 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 2,049만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경주시 천군동 1080-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 3,629만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경주시 마동 961-2 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 3,222만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 경주시 건천읍 화천리 2540 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 2억 2,949만원 감정가 대비 34% |
| 경상북도 경주시 내남면 비지리 1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 1억 8,288만원 감정가 대비 70% |
 | 경상북도 경주시 건천읍 건천리 127-1 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 6,974만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경주시 북군동 519 답 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 8,614만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경주시 양남면 상계리 산12 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 5,658만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 경주시 황성동 800-23외 6필지 황성동복합시설 제지1층 제비01호 문화및집회시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 56억 8,449만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 경주시 북군동 359-3 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.29 | 3억 274만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
