경상북도 김천시 혁신3로 39 5층501호 (율곡동,김천율곡동스타메디) · 의료시설
전용 1,545.4㎡ (467.5평) · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.15
인수위험 확인 중
감정가
79억 5,700만원
7,957,000,000 원
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확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 김천시 율곡동 김천율곡동스타메디 의료시설 경매 — AI 예상낙찰가 김천지원 2024타경1735 · 4회 유찰
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경매 기본정보 소재지 경상북도 김천시 혁신3로 39 5층501호 (율곡동,김천율곡동스타메디) 사건번호 2024타경1735 김천지원 물건종류 의료시설 감정가 79억 5,700만원 최저가 19억 1,047만원 (감정가 대비 24%) 진행상태 4회 유찰 매각기일 2026.10.15
감정평가 요항 — 경북 김천시 율곡동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 김천시 남면 옥산리 소재 "김천(구미)역" 북동측 인근(김천시 율곡동)에 위치하는 ‘김천율곡동스타메디’ 제5층 제501호 외 3개호로서, 인근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하고 있는 지역입니다. 교통상황 본건 소재 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 보통입니다. 토지형상/이용상태 본건 북서측으로 폭 약 30미터, 남서측으로 폭 약 20미터의 포장도로와 각각 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 중심상업지역(2016-03-17), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2014-02-03)(대로2-혁신1)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-혁신10)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종)), 혁신도시개발예정지구(2016-03-17)입니다. 건물의 구조 [ 기호 (1 - 4) ] 철근콘크리구조 콘크리트지붕 8층 건 중 제5층 제501호 외 3개호로서, - 외벽 : 치장벽돌쌓기, 강화유리, 복합판넬, 몰탈위 페인트칠 등 마감, - 내벽 : 타일, 몰탈위 페인트칠, 내부 인테리어 등 마감, - 바닥 : 강마루, 타일, 콘크리트 등 마감, - 창호 : 샷시 창호입니다. 이용상태 기호 (1 - 4) 공히 의료시설(현황 ‘공실’)입니다. 설비내역 기호 (1-4) 위생 설비 및 급·배수 설비, 비상발전설비, 승강기 설비, 천정형 시스템 냉·난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등이 있습니다. 공부와의 차이 없습니다. 제시외 물건 본건은 인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형 토지로서 ‘의료시설 건부지’로 이용중입니다. 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : - 본건 기호 (1 - 4)는 사용승인을 득하였으나 내부 마감 완료되지 않은 부분이 일부 있고, 기준시점 현재 단전 중으로 내부 설비의 정상 가동 여부에 관하여는 확인하지 못하였으니 경매 진행시 참고바랍니다. - 본건 소재 건물 1층 출입구 및 기호 (1 - 4) 출입구에 ‘유치권’과 관련하여 알림물이 부착(후첨 ‘사진용지’ 참조)되어 있는 바 경매 진행시 참고 바…
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 1,545.38㎡ (467.5평) 공급면적 1,693.87㎡ (512.4평) 동·호 501
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.15) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 4회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 김천시 율곡동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 김천시 낙찰통계 경상북도 김천시에서 실제 매각된 115건의 평균 낙찰가 는 감정가의 47.4% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 0회 11건 136.7% 1회 12건 81.7% 2회 16건 57.2% 3회 23건 39.6% 4회 21건 32.2% 5회 8건 18.7% 6회 14건 15.6%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김천시 덕곡동 2025타경112** 8억 3,344만원 2억 1,022만원 25.2% 26.09.15 김천시 감문면 2025타경3** 6억 208만원 2억 7,100만원 45% 26.09.15 김천시 대항면 2025타경112** 6,514만원 1,918만원 29.4% 26.09.15 김천시 봉산면 2025타경3** 1억 7,927만원 4,670만원 26% 26.09.15 김천시 감천면 2025타경113** 1,005만원 350만원 34.8% 26.09.15 김천시 어모면 2025타경4** 1억 1,909만원 4,272만원 35.9% 26.09.11 김천시 봉산면 2025타경112** 3억 4,472만원 8,590만원 24.9% 26.09.11 김천시 증산면 2025타경112** 5,384만원 1,951만원 36.2% 26.09.09
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
스태킹 연합 — 지휘부 연합 — 시즌 최다 왕국 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 김천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 김천시 봉산면 태화리 99-1 창고시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
13억 2,759만원 감정가 대비 70%
경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-1 단독주택 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
15억 8,183만원 감정가 대비 34%
경상북도 김천시 양천동 산18 과수원 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
2억 5,360만원 감정가 대비 17%
경상북도 김천시 문당동 402-1 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
7,688만원 감정가 대비 12%
경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 2층213호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
6,123만원 감정가 대비 24%
경상북도 김천시 농소면 용암리 247-1 근린생활시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
11억 4,610만원 감정가 대비 70%
경상북도 김천시 부곡동 산58-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 3,625만원 감정가 대비 24%
경상북도 김천시 남면 송곡리 110 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
770만원 감정가 대비 17%
경상북도 김천시 율곡동 1123 더스퀘어 3층314호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
4억 5,150만원 감정가 대비 70%
경상북도 김천시 율곡동 781 메타폴리스 2층225호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
4,905만원 감정가 대비 34%
경상북도 김천시 감천면 용호리 383 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
272만원 감정가 대비 17%
경상북도 김천시 아포읍 국사리 1118-15 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
3억 5,561만원 감정가 대비 100%
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