🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
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경북 김천시 조마면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2025타경10729 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 김천시 조마면 대방리 616-2
사건번호
2025타경10729 김천지원
물건종류
동물및식물관련시설
감정가
13억 8,146만원
최저가
9억 6,702만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.10.20
감정평가 요항 — 경북 김천시 조마면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경상북도 김천시 조마면 대방리 소재 '대방1리마을회관' 동측 인근에 위치하고,인근은 전,답 및 기존 농가주택 등이 혼재된 마을주변 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로(00번국도)와의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
일련번호 1~4 : 인접지 및 도로와 대체로 등고평탄한 4필 일단의 부정형의 토지로서, '버섯재배사'부지임.
인접 도로상태
일련번호 1~4 : 서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 규제자유특구(2026-02-05)(김천포도.자두산업특구(조마면))<규제자유특구 및 지역특화발전특구에 관한 특별법>, 농업진흥구역(2025-11-17)(농업진흥구역)<농지법> 일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및…
건물의 구조
일련번호 5 강파이프구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 외 벽: 샌드위치판넬 마감. 내 벽: 샌드위치판넬 마감. 천 장: 판넬 및 트러스 바 닥: 콘크리트 및 에폭시 등 마감. 창 호: 새시창호임. 일련번호 6 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서 벽 체: 샌드위치판넬 마감. 바 닥: 타일 마감. 창 호: 새시창호임.
이용상태
일련번호 5 : 버섯재배사 일련번호 6 : 화장실
설비내역
일련번호 5 : 화재탐지설비 등 되어 있음. 일련번호 6 : 위생 및 급배수설비 되어 있음.
