경상북도 김천시 구성면 하강리 844 에이동 · 단독주택
전용 112.9㎡ (34.1평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.11
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임차인—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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경북 김천시 구성면 단독주택 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2025타경11027 · 3회 유찰
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경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 김천시 구성면 하강리 844 에이동 |
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| 사건번호 | 2025타경11027 김천지원 |
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| 물건종류 | 단독주택 |
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| 감정가 | 3,537만원 |
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| 최저가 | 1,213만원 (감정가 대비 34%) |
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| 진행상태 | 3회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.11 |
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감정평가 요항 — 경북 김천시 구성면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 건물의 구조 | 본건은 시멘트벽돌조 철근콘크리트 슬라브지붕 단층 건물로 (사용승인: 2000.10.19) 외벽 : 적벽돌 쌓기 및 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 바닥 : 장판지 깔기 등 마감. 창호 : AL새시 창호 입니다. |
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| 이용상태 | 주택으로 이용중입니다. |
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| 설비내역 | 급배수 및 제반 위생설비, 난방설비 등 되어 있습니다. |
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| 공부와의 차이 | 없습니다. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 없습니다. |
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| 기타참고사항 | 후첨 '지적 및 건물개황도' 참조하시기 바랍니다. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 단독 |
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| 전용면적 | 112.88㎡ (34.1평) |
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| 공급면적 | 112.88㎡ (34.1평) |
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| 법원 매각면적 | 82.67㎡ (25평) |
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| 대지권 비율 | 100% |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 보전산지 · 임업용산지 · 공장설립승인지역 · 임업진흥권역 · 가축사육제한구역 · 성장관리계획구역 · 계획관리지역 · 농림지역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.11) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 김천시 구성면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 김천시 단독주택 낙찰통계
경상북도 김천시에서 매각된 단독주택 9건의 평균 낙찰가는 감정가의 39.8%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.4%, 115건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 김천시 감문면 | 2025타경3** | 6억 208만원 | 2억 7,100만원 | 45% | 26.09.15 |
| 김천시 증산면 | 2025타경112** | 5,384만원 | 1,951만원 | 36.2% | 26.09.09 |
| 김천시 어모면 | 2025타경110** | 3억 1,270만원 | 7,150만원 | 22.9% | 26.09.09 |
| 김천시 농소면 | 2023타경114** | 4억 2,497만원 | 1억 3,555만원 | 31.9% | 26.08.14 |
| 김천시 부곡동 | 2025타경2** | 8억 3,322만원 | 6억 3,510만원 | 76.2% | 26.08.05 |
| 김천시 대항면 | 2025타경1** | 3억 9,388만원 | 5,736만원 | 14.6% | 26.07.08 |
| 김천시 아포읍 | 2024타경4** | 1억 1,484만원 | 1,950만원 | 17% | 26.05.22 |
| 김천시 어모면 | 2025타경2** | 9,174만원 | 7,256만원 | 79.1% | 26.05.21 |
경상북도 김천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
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경상북도 김천시 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 22억 5,976만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 김천시 양천동 산18 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 3억 6,229만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 김천시 문당동 402-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 982만원 감정가 대비 17% |
 | 경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 2층213호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 6,123만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 김천시 농소면 용암리 247-1 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 16억 3,728만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 김천시 부곡동 산58-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1억 9,464만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 김천시 남면 송곡리 110 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 1,100만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 김천시 율곡동 1123 더스퀘어 3층314호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07 | 6억 4,500만원 감정가 대비 100% |
 | 경상북도 김천시 율곡동 781 메타폴리스 2층225호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 7,007만원 감정가 대비 49% |
 | 경상북도 김천시 감천면 용호리 383 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 388만원 감정가 대비 24% |
 | 경상북도 김천시 삼락동 891-171 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 9,767만원 감정가 대비 34% |
 | 경상북도 김천시 평화동 227-7 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07 | 2억 1,712만원 감정가 대비 34% |
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
