경상북도 김천시 교동 951 · 대지
전용 6,890.4㎡ (2084.3평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.21
인수위험 확인 중
감정가
2억 5,494만원
254,944,800 원
✓ 결제 완료
임차인 —
대항력 —
인수보증금 —
말소기준 —
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
결제하고 최종 숫자 확인 · ₩10,000
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률 STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북 이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계 신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 김천시 교동 대지 경매 — AI 예상낙찰가 김천지원 2025타경11042 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률 로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보 소재지 경상북도 김천시 교동 951 사건번호 2025타경11042 김천지원 물건종류 대지 감정가 2억 5,494만원 최저가 8,745만원 (감정가 대비 34%) 진행상태 3회 유찰 매각기일 2026.10.21
감정평가 요항 — 경북 김천시 교동 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 경상북도 김천시 교동 "교동코아루아파트" 동측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 아파트단지, 농경지, 임야 등으로 형성된 주거지대임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하고 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 서측 하향 경사지로서 자연생수목이 생장하고 있으며 남측 일부는 현황도로임 인접 도로상태 남측으로 노폭 2~3미터 정도의 콘크리트포장도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(교동지구), 가축사육제한구역, 역사문화환경보존지역 공부와의 차이 공부상 지목 대이나 현황은 임야 및 일부 현황도로임 기타참고사항(임대관계/기타) 1) 임대관계 : 미상임 2) 본건 지상 자연생수목은 별도평가가치 없으며 토지거래관행을 참작하여 토지에 포함평가함 3) 본건 남측 일부가 형황도로이며 이를 감안하여 토지를 평가하였음 4) 본건은 구획정리후 남은 자투리법면에 해당하는 토지로서 개발가능성 등 사용가치를 심도있게 파악할 필요가 있음.
건축물 정보 건물 종류 기타 전용면적 6,890.40㎡ (2084.3평) 공급면적 6,890.40㎡ (2084.3평) 대지권 비율 100%
토지 정보 용도지역·지구 도시지역 · 완충녹지 · 가축사육제한구역 · 제1종지구단위계획구역 · 제2종일반주거지역 · 자연녹지지역 필지 수 1필지 공시지가 합계 4억 3,960만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.10.21) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 김천시 교동 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 김천시 대지 낙찰통계 경상북도 김천시에서 매각된 대지 10건의 평균 낙찰가 는 감정가의 56.6% 였고, 평균 3.1회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 47.4%, 115건) 입찰가 를 정할 때 참고하세요.
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 김천시 어모면 2025타경4** 1억 1,909만원 4,272만원 35.9% 26.09.11 김천시 신음동 2025타경112** 1억 596만원 5,432만원 51.3% 26.09.02 김천시 감호동 2025타경2** 7억 1,820만원 2억 3,797만원 33.1% 26.09.02 김천시 모암동 2024타경171** 2억 7,081만원 4,021만원 14.8% 26.07.21 김천시 신음동 2025타경112** 1억 9,287만원 4억원 207.4% 26.07.08 김천시 백옥동 2025타경110** 2,254만원 1,610만원 71.4% 26.06.17 김천시 구성면 2024타경36** 9,459만원 1,755만원 18.6% 26.05.19 김천시 신음동 2024타경154** 3억 3,826만원 1억 1,800만원 34.9% 26.04.21
경상북도 김천시 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까 얼마써는 낙찰가 를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가 를 담당합니다. 입찰가 를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정 NGBoost V2 — 2026년 9월 리그 참가예정 예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 김천시 진행중 경매 12건 사진 소재지 · 물건종류 최저가 경상북도 김천시 농소면 월곡리 1133-1 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
22억 5,976만원 감정가 대비 49%
경상북도 김천시 양천동 산18 과수원 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
3억 6,229만원 감정가 대비 24%
경상북도 김천시 문당동 402-1 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 982만원 감정가 대비 17%
경상북도 김천시 율곡동 811 영무메트로 2층213호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
6,123만원 감정가 대비 24%
경상북도 김천시 농소면 용암리 247-1 근린생활시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
16억 3,728만원 감정가 대비 100%
경상북도 김천시 부곡동 산58-1 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1억 9,464만원 감정가 대비 34%
경상북도 김천시 남면 송곡리 110 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
1,100만원 감정가 대비 24%
경상북도 김천시 율곡동 1123 더스퀘어 3층314호 상가,오피스텔,근린시설 · 신건 · 매각기일 2026.10.07
6억 4,500만원 감정가 대비 100%
경상북도 김천시 율곡동 781 메타폴리스 2층225호 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
7,007만원 감정가 대비 49%
경상북도 김천시 감천면 용호리 383 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
388만원 감정가 대비 24%
경상북도 김천시 삼락동 891-171 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
9,767만원 감정가 대비 34%
경상북도 김천시 평화동 227-7 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.07
2억 1,712만원 감정가 대비 34%
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
