🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
등기부 + 매각물건명세서
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경락잔금 대출
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경북 김천시 감천면 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
김천지원 2025타경11084 · 3회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 김천시 감천면 금송리 671
사건번호
2025타경11084 김천지원
물건종류
동물및식물관련시설
감정가
3,522만원
최저가
1,208만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.21
감정평가 요항 — 경북 김천시 감천면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
건물의 구조
1-가-a) 경량철골조 강판지붕 단층으로 벽체 : 강판 등 마감 바닥 : 콘크리트 등 마감 창호 : 샷시 단창 1-가-b) 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트블록쌓기 및 천막 등 마감 바닥 : 일부 콘크리트 등 마감 1-나) 조적조 및 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트몰탈 등 마감 및 일부 무벽체 바닥 : 콘크리트 등 마감 1-다) 조적조 및 블록조 스레트지붕 단층으로 벽체 : 시멘트몰탈 등 …
이용상태
1-가)~1-라) 공히 창고입니다.
설비내역
기본적인 전기설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이
1-가) 공부상 구조는 "조적조 및 블록조 스레트지붕", 용도는 "주택, 창고 및 계사"이나, 실 제 구조는 "경량철골조 판넬지붕 및 블록조 스레트지붕"이며, 용도는 "창고"입니다. 1-나) 공부상 용도는 "계사"이나, 실제 "창고"입니다. 1-라) 공부상 소재지는 "금송리 671", 용도는 "계사"이나, 실제 소재지는 "금송리 671,960" 이며, 용도는 "창고"입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 없습니다.
기타참고사항
별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재하오니 경매시 참고하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
743.98㎡ (225.1평)
공급면적
743.98㎡ (225.1평)
법원 매각면적
743.98㎡ (225.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
공장설립제한지역 · 가축사육제한구역 · 소하천구역 · 보전관리지역
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.21) 해당 법원(김천지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
