법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

대구광역시 군위군 효령면 장군리 968 · 대지,임야,전답

신건 · 매각기일 2026.10.14

인수위험 확인 중

감정가

1억 8,361만원

183,612,000 원

최저가

1억 8,361만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 군위군 효령면 대지,임야,전답 경매 — AI 예상낙찰가

의성지원 2025타경10263 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 군위군 효령면 장군리 968
사건번호	2025타경10263 의성지원
물건종류	대지,임야,전답
감정가	1억 8,361만원
최저가	1억 8,361만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.10.14

감정평가 요항 — 대구 군위군 효령면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 군위군 효령면 장군리 소재 "구을지(池)" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황	본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태	기호 1,2) 공히 남동측 하향 완경사지에 위치하나 자체지반 대체로 평탄한 부정형 토지로서 전 등으로 이용중입니다.
인접 도로상태	기호 1,2) 공히 남동측 진입로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태	기호 1,2) 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(승인지역1호)<수도법>
공부와의 차이	없습니다.
제시목록 외 물건	기호 1) 지상에 별첨 '지적 및 건물개황도'와 같이 제시외건물이 소재하며 기호 ㉠~㉣은 토지의 정착물로 판단되며 기호 ㉤~㉧은 이동가능하거나 간이 구조로서 제시외 물건으로 판단되지 않습니다.
기타참고사항(임대관계/기타)	1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기 타 : 없습니다.

토지 정보

필지 수	2필지
공시지가 합계	5,093만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.14) 해당 법원(의성지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 군위군 효령면 경매 물건 사진

대구 군위군 효령면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 1 · 2025타경10263

대구 군위군 효령면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 2 · 2025타경10263

대구 군위군 효령면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 3 · 2025타경10263

대구 군위군 효령면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 4 · 2025타경10263

대구 군위군 효령면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 5 · 2025타경10263

대구 군위군 효령면 대지,임야,전답 경매 물건 사진 6 · 2025타경10263

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 군위군 낙찰통계

대구광역시 군위군에서 실제 매각된 22건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.8%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	3건	68.0%
2회	6건	60.2%
3회	5건	37.0%
4회	5건	25.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
군위군 삼국유사면	2025타경101**	5,497만원	1,331만원	24.2%	26.09.23
군위군 소보면	2023타경114**	1억 9,813만원	7,111만원	35.9%	26.09.09
군위군 우보면	2025타경101**	7,923만원	3,050만원	38.5%	26.09.09
군위군 의흥면	2025타경102**	4,925만원	1,288만원	26.2%	26.09.09
군위군 부계면	2025타경101**	7억 8,082만원	2억 6,800만원	34.3%	26.08.19
군위군 효령면	2025타경101**	2억 8,031만원	7,001만원	25%	26.08.12
군위군 의흥면	2025타경102**	4,219만원	1,534만원	36.4%	26.08.12
군위군 의흥면	2025타경102**	3,550만원	1,277만원	36%	26.08.12

대구광역시 군위군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정 TabNet — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 군위군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 군위군 부계면 춘산1길 19-38 단독주택 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	3억 9,362만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 부계면 춘산리 624-4 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,970만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 부계면 창평리 531-2 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	25억 2,298만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 군위군 의흥면 금양리 633 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,935만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 의흥면 금양리 635 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	9,163만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 부계면 대율리 330 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	2억 1,217만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 군위군 의흥면 지호리 산77-2 임야 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1,353만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 군위군 의흥면 지호리 1062-1 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1,590만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 군위군 의흥면 원산리 613 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	4,264만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 군위군 소보면 도산리 1122 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	1,358만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 부계면 대율리 492-1 전답 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.14	6,400만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 군위군 산성면 화본리 1118 단독주택 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.21	1억 7,224만원 감정가 대비 70%