경상북도 울진군 울진읍 호월리 914 · 동물및식물관련시설
전용 2,017.2㎡ (610.2평) · 신건 · 매각기일 2026.10.23
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
경북 울진군 울진읍 동물및식물관련시설 경매 — AI 예상낙찰가
영덕지원 2025타경868 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 경상북도 울진군 울진읍 호월리 914 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경868 영덕지원 |
|---|
| 물건종류 | 동물및식물관련시설 |
|---|
| 감정가 | 3억 780만원 |
|---|
| 최저가 | 3억 780만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.10.23 |
|---|
감정평가 요항 — 경북 울진군 울진읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 대상물건은 경상북도 울진군 울진읍 호월리 소재 '호월3리마을회관' 북서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 순수 농경지대로서 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. |
|---|
| 교통상황 | 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근취락과의 접근성 등 제반 교통사정은 불편시됨. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 인접필지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '축사'부지로 이용중임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 대상물건 동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 토지이용계획확인서상 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(기업형 전부제한, 일반형 일부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(용제천)<소하천정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. |
|---|
| 건물의 구조 | 가) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2004.02.19, 증축일 : 2004.03.11) 벽체 : 판넬잇기 및 일부 무벽체 바닥 : 콘크리트 등 마감, 나) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 2004.02.19) 벽체 : 하단부 콘크리트 및 상단부 무벽체 바닥 : 콘크리트 등 마감, 다) 기타강구조 단층 건물로서, (사용승인일 : 2004.02.19) 벽체 :… |
|---|
| 이용상태 | 가) 축사 나) 퇴비사 다) 창고 라) 관리사. |
|---|
| 설비내역 | 라) 위생/급배수설비 등이 구비되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | '건물감정평가요항표' 참조 |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 기타 |
|---|
| 전용면적 | 2,017.16㎡ (610.2평) |
|---|
| 공급면적 | 2,017.16㎡ (610.2평) |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.23) 해당 법원(영덕지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 울진군 울진읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 울진군 낙찰통계
경상북도 울진군에서 실제 매각된 40건의 평균 낙찰가는 감정가의 64.9%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 134.5% |
| 1회 | 6건 | 82.6% |
| 2회 | 16건 | 59.5% |
| 3회 | 3건 | 49.8% |
| 4회 | 4건 | 29.5% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 울진군 후포면 | 2025타경102** | 1,989만원 | 2,300만원 | 115.6% | 26.09.11 |
| 울진군 후포면 | 2025타경102** | 15억 3,573만원 | 14억 1,050만원 | 91.8% | 26.09.11 |
| 울진군 죽변면 | 2025타경102** | 3억 3,908만원 | 2억 4,937만원 | 73.5% | 26.09.11 |
| 울진군 후포면 | 2024타경12** | 1억 6,836만원 | 3,000만원 | 17.8% | 26.09.11 |
| 울진군 후포면 | 2025타경101** | 13억 1,294만원 | 1억 1,120만원 | 8.5% | 26.08.21 |
| 울진군 평해읍 | 2025타경102** | 1,407만원 | 340만원 | 24.2% | 26.08.21 |
| 울진군 온정면 | 2025타경4** | 2,810만원 | 690만원 | 24.6% | 26.08.21 |
| 울진군 북면 | 2025타경102** | 2,196만원 | 851만원 | 38.7% | 26.08.21 |
경상북도 울진군 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
LightGBM V5 — 2026년 9월 리그 참가예정삼각편대 — 머릿수 연합예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
경상북도 울진군 진행중 경매 12건
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
