🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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레이더 LX
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방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 영덕군 창수면 창고용지 경매 — AI 예상낙찰가
영덕지원 2025타경967 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 영덕군 창수면 삼계리 171
사건번호
2025타경967 영덕지원
물건종류
창고용지
감정가
2,713만원
최저가
2,713만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.20
감정평가 요항 — 경북 영덕군 창수면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대상물건은 경상북도 영덕군 병곡면 금곡리 소재 '유금마을' 남동측 근거리(일련번호 1), 창수면 삼계리 소재 '시락골마을' 북동측 근거리(일련번호 2), 영덕읍 남산리 소재 '영덕경찰서' 북서측 인근(일련번호 3), 영덕읍 천전리 소재 '일도사' 서측 인접(일련번호 4)에 각각 소재하며, 부근일대는 농경지, 농가주택, 자연림 등으로 형성되…
교통상황
공히 대상물건 및 대상물건 인근까지 차량 및 농기계의 접근이 가능한 바, 제반 교통상황은 다소 보통시됨.
형태 및 이용상태
일련번호 1) : 부정형의 토지로서 동측 하향의 완경사지대에 위치하며, '휴경지' 상태임. 일련번호 2) : 인접지 및 인접 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서, '잡종지' 상태임. 일련번호 3) : 인접지 및 인접 도로에 비해 다소 고지인 사다리형의 토지로서, '주거나지' 상태임. 일련번호 4) : 부정형의 토지로서 동측 하향의 완경사지대에 위치하며, …
인접 도로상태
일련번호 1) : 대상물건 지적도상 맹지이나 인접 필지를 경유하여 접근 가능함. 일련번호 2) : 대상물건 남동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 일련번호 3) : 대상물건 북동측으로 폭 약 5미터의 포장도로에 접함. 일련번호 4) : 대상물건 지적도상 맹지이나 인접 필지를 경유하여 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호 1) :보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 일련번호 2) :보전관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법> 일련번호 3) :계획관리지역(2012-07-16), 자연환경보전지역, 성장관리계획구역(2024-04-05)(주거유도형), …
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
일련번호 4) 토지상 제시외 건물(기호 ㉠, ㉡)이 소재함.
기타참고사항(임대관계/기타)
■ 임대관계 : 미상임. ■ 기 타 : 없음.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
54.72㎡ (16.6평)
공급면적
54.72㎡ (16.6평)
대지권 비율
100%
토지 정보
필지 수
1필지
공시지가 합계
767만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.20) 해당 법원(영덕지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
