🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 영덕군 강구면 공장/지식산업센터 경매 — AI 예상낙찰가
영덕지원 2025타경10382 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 영덕군 강구면 소월리 34-3
사건번호
2025타경10382 영덕지원
물건종류
공장/지식산업센터
감정가
10억 6,669만원
최저가
10억 6,669만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.23
감정평가 요항 — 경북 영덕군 강구면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
토지이용계획
본 건은 경상북도 영덕군 강구면 오포리 소재 "오포1리마을회관" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 부근 일대는 농가주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
부합물 및 종물
1) 형태 및 이용상황 2필지 일단의 부정형의 토지로서, 자체 지반 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용 건부지로 이용 중임. 2) 도로상태 동측 및 남측으로 구거를 통하여 폭 약 6미터의 왕복2차로, 북측으로 폭 약 4미터의 시멘트포장도로에 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 기호(1): 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(전부제한구역_200)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한…
평가액산출근거
본 건 기계기구는 수전설비, 냉장설비 등으로서, 현상 및 관리상태 보통시 됨.
감정평가 조건
- -
00083027
1) 제시목록 외의 물건 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 2) 공부와의 차이 없 음. 3) 임대관계 : 미상임. 4) 기타 ① 기계기구 중 기호(1)‘폐수처리설비’는 해체, 철거를 사유로 감정평가 제외하였으니, 참고하시기 바람. ② 본 건 토지상에 이동 내지 철거 가능한 컨테이너형 조립식주택 1개동, 제시외건물(ㄱ) 내부에 이동 내지 철거 가능한 냉동(장)고 1개동 소재하고 있으니, 참고하시기 바람.
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
3억 8,385만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.23) 해당 법원(영덕지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
