감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 "포항제3철강산업단지" 내에 위치 하며, 주위일대는 중소규모의 공장 등이 밀집한 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통입니다. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 보통시 됩니다. |
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| 형태 및 이용상태 | 세장형에 가까운 토지로서 인접지대와 대체로 등고평탄하며, 공업용 건부지로 이용 중입니다. |
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| 인접 도로상태 | 본건 북동측으로 폭 약 30미터의 포장 도로와 접합니다. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축 사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 입니다. |
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| 건물의 구조 | 기호2) 철골, 철근콘크리트조 경사지붕 지하1층, 지상2층 건물로서 [사용승인일: 2006.07.18] 외벽: 벽돌쌓기, 드라이비트, 몰탈위 페인팅 및 판넬잇기 등, 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 등, 바닥: 인조석물갈기, 타일붙임 및 장판지 등, 창호: 알루미늄새시창 및 일부강화유리임. 기호3) 일반철골구조 칼라시트지붕 단층 건물로서 [사용승인일: 2006.07.18, 증축사용승인일: 200… |
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| 이용상태 | 기호2) 지하1층: 경비실, 휴게실, 분석실, 실험실, 창고, 화장실, 물탱크실, 펌프실 1층: 사무실3, 화장실, 회의실, 탕비실, 욕실, 화장실3, 2층: 식당, 주방, 교육장, 화장실2, 기숙사방 등. 기호3) 공장 기호3-1) 공장 기호3-2) 사무실 기호3-3) 창고 기호3-4) 창고 기호4) 공장, 창고, 보일러실 기호5-7) 창고 기호ㄱ,ㄴ) 창고 |
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| 설비내역 | 기호2) 1,2층은 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 2층 기숙사부분은 전기판넬 에 의한 난방설비 등이 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 해당사항 없습니다. / 공부상 구조 및 용도가 기호 3-1) " 일반철골구조", 기호3-3) "주차장", 기호4) "칼라시트지붕", 기호5-7) "일반철골구조"로 되어 있으나, 실제 기호3-1) "경량 철골조", 기호3-3) "창고", 기호 4) "칼라시트지붕 및 일부 슬래브지붕", 기호 5-7) "경량철골조"임. |
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| 제시목록 외 물건 | 해당사항 없습니다. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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