법원 서류

공적 장부

지도·현장

시세·거래

경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 산37-2 · 임야

전용 992.0㎡ (300.1평) · 7회 유찰 · 매각기일 2026.11.16

인수위험 확인 중

감정가

1,456만원

14,564,000 원

최저가

120만원

감정가 대비 8%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경북 포항시 남구 연일읍 임야 경매 — AI 예상낙찰가

포항지원 2025타경348 · 7회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 포항시 남구 연일읍 택전리 산37-2
사건번호	2025타경348 포항지원
물건종류	임야
감정가	1,456만원
최저가	120만원 (감정가 대비 8%)
진행상태	7회 유찰
매각기일	2026.11.16

건축물 정보

건물 종류	기타
전용면적	992.00㎡ (300.1평)
공급면적	992.00㎡ (300.1평)
대지권 비율	33.37%

토지 정보

용도지역·지구	준보전산지 · 공장설립제한지역 · 비행안전제2구역(전술) · 자연녹지지역 · 가축사육제한구역 · 도시지역
필지 수	1필지
공시지가 합계	589만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 7회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 포항시 남구 연일읍 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 포항시 남구 임야 낙찰통계

경상북도 포항시 남구에서 매각된 임야 23건의 평균 낙찰가는 감정가의 22.7%였고, 평균 5.0회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 45.9%, 176건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
4회	5건	26.2%
5회	9건	20.1%
6회	4건	13.3%
7회	3건	10.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
포항시 남구 연일읍	2025타경3**	337만원	308만원	91.4%	26.10.26
포항시 남구 대송면	2025타경4**	1,914만원	460만원	24%	26.10.12
포항시 남구 동해면	2025타경3**	2억 139만원	4,900만원	24.3%	26.09.28
포항시 남구 장기면	2025타경38**	2,565만원	315만원	12.3%	26.09.21
포항시 남구 오천읍	2025타경3**	5,600만원	961만원	17.2%	26.09.14
포항시 남구 오천읍	2025타경36**	1,955만원	331만원	16.9%	26.09.14
포항시 남구 대송면	2025타경36**	1,730만원	310만원	17.9%	26.08.10
포항시 남구 오천읍	2025타경35**	5,496만원	586만원	10.7%	26.08.03

경상북도 포항시 남구 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

FT-Transformer — 2026년 9월 리그 참가예정 HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 포항시 남구 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 포항시 남구 효자동 147-3 철도용지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	23억 8,341만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 남구 해도동 33-12 학산타워빌딩 18층1801호 근린생활시설 · 10회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	681만원 감정가 대비 3%
	경상북도 포항시 남구 동해면 도구리 23-10 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,098만원 감정가 대비 24%
	경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 842-68 3층301호 다세대 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,862만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 남구 해도동 33-184 5층605호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.02	9,000만원 감정가 대비 100%
	경상북도 포항시 남구 이동 산96-1 임야 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	5,023만원 감정가 대비 6%
	경상북도 포항시 남구 송도동 444-3 대지 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1,370만원 감정가 대비 24%
	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 2층 202호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	8,992만원 감정가 대비 17%
	경상북도 포항시 남구 대송면 옥명리 537-1 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	26억 7,795만원 감정가 대비 49%
	경상북도 포항시 남구 연일읍 중명리 514-1 임야 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 9,793만원 감정가 대비 24%
	경상북도 포항시 남구 구룡포읍 구룡포리 962-1 구룡포여의주타워 가동 5층 501호 근린생활시설 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	1억 3,709만원 감정가 대비 24%
	경상북도 포항시 남구 오천읍 항사리 산4-8 임야 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.02	2,806만원 감정가 대비 49%