🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
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권리 · 인수 분석
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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레이더 LX
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낙찰 이상치 판별
방어입찰·기관·오입찰 필터
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 포항시 남구 대송면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경378 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 남구 대송면 남성리 174-1
사건번호
2025타경378 포항지원
물건종류
전답
감정가
2억 3,530만원
최저가
1억 6,471만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.11.16
감정평가 요항 — 경북 포항시 남구 대송면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 송동리 소재 "남성초등학교" 북측 인근(남성리, 기호 (1, 2, 4, 5)) 및 북서측 인근(남성리, 기호 (6))에 위치하는 토지로서, 주위는 경지정리된 농경지, 농가주택 등이 소재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태
-기호 (1): 인접도로 대비 비교적 등고평탄한 자루형 토지로 창고부지 등으로 이용중입니다. -기호 (2): 인접도로 대비 비교적 등고평탄한 정방형 토지로 창고부지 등으로 이용중입니다. -기호 (4): 인접도로 대비 비교적 등고평탄한 세장형 토지로 철탑부지 및 휴경지 등으로 이용 중입니다. -기호 (5): 인접도로 대비 비교적 등고평탄한 세장형의 토지로 도로로 이용중입니다. -기호 (6): 서측 인접도로 대비…
인접 도로상태
-기호 (1, 2): 본건 남서측으로 폭 약 4미터의 막다른 포장도로와 접하고 있습니다. -기호 (4): 본건 서측 및 남측으로 폭 약 4미터의 막다른 포장도로와 접하고 있습니다. -기호 (5): 본건이 폭 4미터의 도로입니다. -기호 (6): 본건 서측으로 폭 약 3미터의 포장도로, 북측으로 폭 약 2미터의 비포장도로와 각각 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
-기호 (1, 2, 4, 5): 공히 도시지역, 생산녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, -기호 (6): 도시지역, 생산녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2013-11-11)(남성재(유형문화재 302호)(3구역))<문화유산의 보존 및…
건물의 구조
기호 (3)은 경량철골구조 칼라골강판지붕 단층건으로서, -외벽 : 칼라강판붙임 등 마감, -창호 : 하이샷시 창호입니다.
이용상태
본건 기호 (3)은 창고로 이용중입니다.
설비내역
없습니다.
공부와의 차이
기호 (1, 2, 4 ~ 6) 공히 공부상 지목 ‘답’이나 기호 (1, 2, 6)은 창고부지 등으로, 기호 (4)는 철탑부지 등으로, 기호 (5)는 도로로 이용중입니다. / 없습니다.
제시목록 외 물건
후첨 ‘지적 및 건물개황도’ 참조하시기 바랍니다.
건축물 정보
건물 종류
기타
전용면적
268.00㎡ (81.1평)
공급면적
268.00㎡ (81.1평)
대지권 비율
100%
토지 정보
용도지역·지구
도시지역 · 가축사육제한구역 · 농업진흥구역 · 생산녹지지역
필지 수
4필지
공시지가 합계
1억 1,767만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.16) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
경북 포항시 남구 대송면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 남구 낙찰통계
경상북도 포항시 남구에서 실제 매각된 168건의 평균 낙찰가는 감정가의 45.6%였습니다.
