경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 310-3 합성타운 에이동 4층402호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 70.1㎡ (21.2평) · 신건 · 매각기일 2026.09.21
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감정가
4,100만원
41,000,000 원
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데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 포항시 남구 대송면 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경564 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 310-3 합성타운 에이동 4층402호
사건번호
2025타경564 포항지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
4,100만원
최저가
4,100만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.21
감정평가 요항 — 경북 포항시 남구 대송면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 남구 대송면 제내리 소재"대송초등학교"남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 학교, 공장 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 폭 약 6미터, 동측 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
건물의 구조
일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 중 4층 402호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽: 벽지 및 타일 등 마감, 바닥: 장판지 및 타일 등 마감, 창호: 샷시창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급·배수설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
제시외 물건
본건은 가장형 토지로서 자체 지반 대체로 등고 평탄하며, 다세대주택 건부지로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 본건의 내부마감상태 등은 이해관계인의 부재로 외부에서 투시가능한 전경, 관리사무소 및 인근 주민의 탐문 등에 의거, 인근 동유형 아파트 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
70.07㎡ (21.2평)
공급면적
70.07㎡ (21.2평)
동·호
402
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.21) 해당 법원(포항지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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경북 포항시 남구 대송면 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 포항시 남구 낙찰통계
경상북도 포항시 남구에서 실제 매각된 147건의 평균 낙찰가는 감정가의 44.3%였습니다.
