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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 포항시 북구 청하면 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경505 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 1층103호
사건번호
2025타경505 포항지원
물건종류
연립주택
감정가
1억 2,000만원
최저가
5,880만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 청하면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 포항시 북구 청하면 덕천리 "청하면행정복지센터" 북동측 약 400m 지점에 소재하는 연립주택 "청하 대우네오빌" 1층 103호 단위세대로서, 면소재지 외곽의 간선도로변에 소재하며 북측은 농경지대이며, 남측 일대는 면소재지의 중심도로변 상가지대와 후면 주택지대로 형성되어 있으며 환경 양호함.
교통상황
제반 차량 출입 용이하고, 대중교통사정 편리함.
토지형상/이용상태
남동측 폭 약 20m, 북측 폭 약 10m 의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따라처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> - 접도구역 저촉 면적 약17.6%이나 지상 건물에는 영향 없음.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건 중 3층 303호 단위세대로서, 외 벽 : 스톤코트 및 몰탈 위 페인팅 등 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바 닥 : 마루, 타일 등 마감. 창 호 : 하이샷시 유리창 등. (사용승인일 : 2017.12.29.)
이용상태
연립주택 - 잠금장치 등으로 내부조사는 하지 못함.
설비내역
위생·급배수 설비, 옥내 소화전, 승강기 및 가스보일러 난방시설 등
공부와의 차이
없음.
제시외 물건
대략 사다리꼴의 토지로 남향 경사지대에 평탄하게 조성된 연립주택부지임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 잠금장치 및 점유자 부재로 확인하지 못함. 2) 기 타 : 본건은 잠금장치 및 점유자 부재로 내부 조사가 불가하여 외부에서의 개략적인 조사와 통상적인 관리상태를 상정하여 평가함.
