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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 포항시 북구 청하면 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경515 · 2회 유찰
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경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 1층105호
사건번호
2025타경515 포항지원
물건종류
연립주택
감정가
1억 4,100만원
최저가
6,909만원(감정가 대비 49%)
진행상태
2회 유찰
매각기일
2026.11.02
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 청하면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 소재 "청하면문화복지센터"북동측 인근에 위치하는 "청하대우네오빌" 제1층 제105호 단위세대로서, 부근 일대는 면소재지내 기존주택지대로서 단독주택, 다가구 및 연립주택 및 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 주거환경은 보통시됨.
교통상황
본건 연립주택단지까지 차량의 출입이 용이하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 위치하는 등 전반적인 교통사정은 보통임.
토지형상/이용상태
본건 단지 남동측으로 폭 약 15~20미터, 북측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-07-03)(청하생활04), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따라처리))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
건물의 구조
가)철근콘크리트구조 스라브지붕 지상4층건중 제1층 제105호 단위세대로서 (사용승인일: 2017.12.29) - 외 벽: 몰탈위페인트, 스톤코트 등 마감 - 내 벽: 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 천 정: 천정지 등 마감, - 창 호: 섀시창호임.
이용상태
연립주택으로 이용 중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
사다리형에 가까운 토지로서 남향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄하게 조성된 "연립주택부지"로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
본건은 실지조사 당시 거주인 폐문부재로 내부 및 구조 등을 확인하지 못하였으나, 동 유형 연립주택의 일반적인 구조 및 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였음.
