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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
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경북 포항시 북구 청하면 연립주택 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경510 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 162-4 청하대우네오빌 2층206호
사건번호
2025타경510 포항지원
물건종류
연립주택
감정가
1억 2,800만원
최저가
8,960만원(감정가 대비 70%)
진행상태
1회 유찰
매각기일
2026.09.28
감정평가 요항 — 경북 포항시 북구 청하면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 청하면 덕천리 소재 "청하면민복지관" 북동측 인근에 위치하는 "청하대우네오빌" 2층 206호 구분건물로서 부근 일대는 단독주택, 연립 다세대주택, 노선 상가 및 농경지 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 간선도로 접근성 등 제반교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태
북측 폭 약 10m, 동측 폭 약 20m 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(청하생활04), 소로1류(폭 약 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 역사문화환경보존지역(5구역(포항시도시계획등 관련법률에 따른 처리)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬라브지붕 4층 건중 2층 206호 단위세대로서 외 벽 : 스톤코트, 몰탈위페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지, 일부타일등 마감. 바 닥 : 바닥재, 일부타일등 마감. 창 호 : 샷시창호 등.
이용상태
연립주택으로 이용중임.
설비내역
급배수 및 위생설비, E/V설비, 개별난방설비 등 되어 있음.
제시외 물건
남측 하향지에 비교적 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 연립주택 부지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 이해관계인 부재 및 잠금장치 등으로 내부 현황, 이용상황은 외부 및 인근 주민을 통한 탐문 조사에 의하였음.
