🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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수익률 계산
확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
경북 포항시 남구 오천읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
포항지원 2025타경4206 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1134 1층 102호
사건번호
2025타경4206 포항지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
2억 4,700만원
최저가
2억 4,700만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.09
감정평가 요항 — 경북 포항시 남구 오천읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
1) 위치 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 소재 "힐스테이트포항" 남서측 인근에 위치함. 2) 주위환경 인근 일대는 근린생활시설, 다가구주택, 아파트, 주상나지 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨.
토지형상/이용상태
북측으로 폭 약 10미터, 서측 및 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장, 가축 사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-01-21)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함)임.
건물의 구조
가~다) 철골철근콘크리트구조 데크플레이트지붕 3층 건물중 1층 102호 외 2개호로서, 외벽: 복합판넬 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등, 바닥: 타일 등, 창호: 강화유리 등임.
