대구광역시 달성군 다사읍 이천리 41 · 전답
1회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
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대항력—
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🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
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신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 달성군 다사읍 전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31619 · 1회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 41 |
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| 사건번호 | 2025타경31619 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 전답 |
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| 감정가 | 7,520만원 |
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| 최저가 | 5,264만원 (감정가 대비 70%) |
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| 진행상태 | 1회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.10.08 |
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감정평가 요항 — 대구 달성군 다사읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 및 달천리에 걸쳐 소재하는 "다사체육공원" 북 서측 인근에 위치하는 토지로 주변은 주택, 농경지 및 공장 등으로 형성되어 있는 마을 주변 농경지대임. |
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| 교통상황 | 기호1) 토지는 차량 및 농기계 접근 곤란하고 기호2) 토지는 소형 차량 및 농기계 접근 가능하며 인근 취락 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 농경지로서의 전반적인 교통상 황은 보통시됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호1),2) 토지 공히 남측 하향경사의 부정형 토지로 기호1) 토지는 전(일부 휴경지), 기호2)토지는 전 및 답으로 각각 이용중임. |
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| 인접 도로상태 | - 기호1) 토지 : 지적도상 맹지로 인접지 경유하여 도보진입 가능함. - 기호2) 토지 : 동측 노폭 약 2M의 비포장농로로 접근 가능함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호1),2) 토지 공히 자연녹지지역, 가축사육제한구역, 개발제한구역, 농지법제8조의규 정이적용되는농지임. |
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| 공부와의 차이 | 본건 기호2) 토지의 공부상 지목은 전이나 일부는 답으로 이용중임. |
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| 제시목록 외 물건 | 없음. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 임대관계 등은 미상임. |
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토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 1회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달성군 다사읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 실제 매각된 211건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 6건 | 85.9% |
| 1회 | 66건 | 79.3% |
| 2회 | 42건 | 57.0% |
| 3회 | 26건 | 40.9% |
| 4회 | 25건 | 34.1% |
| 5회 | 21건 | 28.2% |
| 6회 | 18건 | 23.1% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 달성군 다사읍 | 2025타경317** | 2억 2,700만원 | 5,781만원 | 25.5% | 26.09.10 |
| 달성군 하빈면 | 2025타경311** | 253만원 | 21만원 | 8.3% | 26.09.10 |
| 달성군 다사읍 | 2025타경321** | 3억 3,100만원 | 2억 3,200만원 | 70.1% | 26.09.10 |
| 달성군 구지면 | 2025타경321** | 1억 7,600만원 | 1억 5,459만원 | 87.8% | 26.09.10 |
| 달성군 현풍읍 | 2026타경30** | 5억 4,731만원 | 2억 3,180만원 | 42.4% | 26.09.10 |
| 달성군 다사읍 | 2025타경317** | 3,512만원 | 202만원 | 5.8% | 26.09.10 |
| 달성군 논공읍 | 2025타경311** | 1억 6,500만원 | 1억 2,156만원 | 73.7% | 26.09.08 |
| 달성군 논공읍 | 2025타경320** | 6억 4,155만원 | 1억 7,650만원 | 27.5% | 26.09.08 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
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대구광역시 달성군 진행중 경매 12건
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