대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호 · 근린생활시설
전용 112.0㎡ (33.9평) · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
2억 3,500만원
235,000,000 원
최저가
8,061만원
감정가 대비 34%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
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—원예시
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4.12억
예상
감정가
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상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 달성군 현풍읍 근린생활시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31589 · 3회 유찰
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호
사건번호
2025타경31589 대구서부지원
물건종류
근린생활시설
감정가
2억 3,500만원
최저가
8,061만원(감정가 대비 34%)
진행상태
3회 유찰
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 대구 달성군 현풍읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "달성군 교육문화복지센터" 남서측에 위치하는 "테크노폴리스메가타워주건축물 1동 제4층 제404호" 단위상가로서, 부근은 각종 규모의 근린상가, 아파트단지, 공원 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하고 남측으로 테크노대로, 서측으로 테크노상업로가 통과하고 있으며, 교통시설과의 접근성ㆍ대중교통상황 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 보통임.
토지형상/이용상태
본건 남측으로 왕복 8차선 포장도로, 서측으로 왕복 7차선 포장도로, 북측으로 왕복 3차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-20)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2013-12-20)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(2013-12-20)(접합) 가축사육 제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 …
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상6층건 중 제4층 제404호 단위상가로서 (사용승인일 : 2016.04.01) - 외 벽 : 외장석, 복합판넬, 몰탈위 페인팅 등 마감 - 내 벽 : 구분벽체, 내부 인테리어 등 마감 - 바 닥 : 바닥타일 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태
집합건축물대장상의 용도는 "의원"이며, "근린생활시설"로 이용중임.
설비내역
위생설비, 급ㆍ배수설비, 소화설비, 승강기설비 등 되어 있음.
공부와의 차이
없 음.
제시외 물건
자체지면 평탄한 장방형의 토지로서 "근린생활시설 부지"로 이용중임.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 상가의 위치확인은 "건축물현황도(평면도)"에 의거하여 확인하였습니다.
건축물 정보
건물 종류
상가
전용면적
112.00㎡ (33.9평)
공급면적
112.00㎡ (33.9평)
동·호
1 404
대지권 비율
100%
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 3회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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대구 달성군 현풍읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 근린생활시설 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 매각된 근린생활시설 25건의 평균 낙찰가는 감정가의 28.9%였고, 평균 4.4회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.0%, 211건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
