대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2 주건축물 2동 5층501호 · 연립주택,다세대,빌라
전용 63.3㎡ (19.1평) · 신건 · 매각기일 2026.10.08
인수위험 확인 중
감정가
1억 400만원
104,000,000 원
최저가
1억 400만원
감정가 대비 100%
적정 시세
—
분석 중
채권총액
—
근저당·전세권 합
✓ 결제 완료
종합 점수
—
/ 100
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예상 낙찰가
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—원예시
유력 구간 —
최저가
4.12억
예상
감정가
6.43억
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※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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대구 달성군 하빈면 연립주택,다세대,빌라 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31487 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2 주건축물 2동 5층501호
사건번호
2025타경31487 대구서부지원
물건종류
연립주택,다세대,빌라
감정가
1억 400만원
최저가
1억 400만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 대구 달성군 하빈면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건은 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 소재 "하목정마을" 내에 위치하는 다세대주택 제2동 제5층 제501호" 단위세대로서, 부근일대는 단독주택, 점포 등으로 형성되어 있습 니다.
교통상황
본건까지 차량출입은 가능하며, 인근에 버스승강장 등이 있어 대중교통시설 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 북동측으로 폭 약 8미터, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2019.12.30.)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지 역)<수도법>입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건 중 5층 제501호 단위세대로 외벽: 드라이비트 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 강화마루 및 타일 등 마감 창호: 샷시 2중창호입니다.
이용상태
"다세대주택"으로 이용 중입니다.
설비내역
급배수 및 위생설비, 소화전설비, LPG가스에 의한 난방설비 등 되어 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
자체지반 대체로 평탄하며, "다세대주택건부지"로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1)임대관계: 미상입니다. 2)기 타: 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
다세대
전용면적
63.29㎡ (19.1평)
공급면적
63.29㎡ (19.1평)
동·호
2 501
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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