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경상북도 성주군 대가면 옥성리 581 · 과수원

2회 유찰 · 매각기일 2026.09.22

인수위험 확인 중

감정가

3억 406만원

304,064,000 원

최저가

1억 4,899만원

감정가 대비 49%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

불러오는 중…

권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

경락잔금 대출

확정 예상낙찰가 기준 자동 계산

경북 성주군 대가면 과수원 경매 — AI 예상낙찰가

대구서부지원 2025타경4326 · 2회 유찰

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	경상북도 성주군 대가면 옥성리 581
사건번호	2025타경4326 대구서부지원
물건종류	과수원
감정가	3억 406만원
최저가	1억 4,899만원 (감정가 대비 49%)
진행상태	2회 유찰
매각기일	2026.09.22

감정평가 요항 — 경북 성주군 대가면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 경상북도 성주군 대가면 옥성리 소재 "옥성2리성촌마을회관" 북서측 인근에 위치하며 주위환경은 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 부근의 상황은 보통임.
교통상황	본건 및 본건인근까지 차량출입이 가능하며, 인근에 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태	일련번호 1~2) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, "전" 으로 이용중임. 일련번호 3~4) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, "답" 으로 이용중임. 일련번호 5) : 경사지대에 위치한 부정형 토지이며, "도로" 로 이용중임.
인접 도로상태	일련번호 1~3) : 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 출입 가능함. 일련번호 4) : 북동측으로 폭 약 3미터의 비포장도로와 접함. 일련번호 5) : 본건이 폭 약 3미터의 비포장 도로이며, 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 개 닭 오리 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호 2) : 계획관리지역 , 성장관리계획구역(일반형) , 성장관리계획구역(주거유도형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼…
공부와의 차이	- 일련번호 4) 토지의 공부상 지목은 "과수원"이나, 현황 "답" 임. - 일련번호 5) 토지의 공부상 지목은 "답" 이나, 현황 "도로"임.

토지 정보

필지 수	5필지
공시지가 합계	1억 8,559만원

용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

경북 성주군 대가면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

경상북도 성주군 낙찰통계

경상북도 성주군에서 실제 매각된 84건의 평균 낙찰가는 감정가의 41.5%였습니다.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
1회	5건	85.9%
2회	23건	58.3%
3회	22건	42.2%
4회	15건	31.4%
5회	9건	19.7%
6회	7건	16.2%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
성주군 가천면	2025타경319**	2,831만원	481만원	17%	26.09.10
성주군 성주읍	2025타경311**	2억 9,914만원	8,100만원	27.1%	26.09.10
성주군 금수면	2024타경389**	6억 4,542만원	5,510만원	8.5%	26.09.08
성주군 선남면	2026타경31**	3억 2,841만원	1억 4,600만원	44.5%	26.09.08
성주군 가천면	2025타경317**	7,970만원	4,455만원	55.9%	26.09.03
성주군 선남면	2025타경319**	4,392만원	2,438만원	55.5%	26.09.03
성주군 가천면	2025타경317**	8,480만원	6,099만원	71.9%	26.09.03
성주군 초전면	2025타경25**	2억 8,335만원	1억 3,135만원	46.4%	26.08.20

경상북도 성주군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

HGB 앙상블 — 왕조의 주전 — 흔들리지 않는 기본기 라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

경상북도 성주군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	경상북도 성주군 대가면 옥성리 807 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 1,113만원 감정가 대비 17%
	경상북도 성주군 월항면 지방리 356-2 공장용지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1억 5,148만원 감정가 대비 34%
	경상북도 성주군 금수강산면 광산리 1039 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,754만원 감정가 대비 34%
	경상북도 성주군 금수강산면 광산리 1039-2 전 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	700만원 감정가 대비 17%
	경상북도 성주군 가천면 마수리 161 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	771만원 감정가 대비 34%
	경상북도 성주군 금수강산면 어은리 547 유지 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	626만원 감정가 대비 70%
	경상북도 성주군 금수강산면 어은리 산113 임야 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	1,166만원 감정가 대비 70%
	경상북도 성주군 금수강산면 어은리 산137-7 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	706만원 감정가 대비 70%
	경상북도 성주군 선남면 관화리 513-4 공장/지식산업센터 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	5억 8,633만원 감정가 대비 49%
	경상북도 성주군 성주읍 학산리 879 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	77억 5,304만원 감정가 대비 70%
	경상북도 성주군 성주읍 학산리 879-1 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	77억 9,295만원 감정가 대비 70%
	경상북도 성주군 월항면 안포리 1073 답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.09.17	4,527만원 감정가 대비 70%