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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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확정 예상낙찰가 기준 자동 산출
대구 달서구 이곡동 아파트 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경31740 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
소재지
대구광역시 달서구 이곡동 1194-2 대백맨션 302동 11층1112호
사건번호
2025타경31740 대구서부지원
물건종류
아파트
감정가
1억 2,800만원
최저가
1억 2,800만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.10.08
감정평가 요항 — 대구 달서구 이곡동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건의 대구광역시 달서구 이곡동 소재 "와룡초등학교" 남측 인근에 위치하는 "대백맨션" 제302동 제11층 재1112호로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 단독주택 및 근린생활 시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 대구도시철도 2호선 "성서산업단지역" 및 시내버스 승강장이 소재하고 간선도로와의 접근성 등 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황의 보통입니다.
토지형상/이용상태
본건 단지 서측으로 왕복6차선 및 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~35m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(세부 사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구기타 (택지개발사업완료)<택지개발촉진법>.
건물의 구조
기호 1): 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 중 11층 1112호 단위세대로서, <사용승인일: 1994.10.14> - 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, - 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, - 바닥: 내장바닥재 및 타일 마감 등, - 창호: 새시창호 등입니다.
이용상태
"아파트" 로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 소화전설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
본건 토지의 인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, "아파트 건부지"로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다.
건축물 정보
건물 종류
아파트
전용면적
59.96㎡ (18.1평)
공급면적
71.72㎡ (21.7평)
동·호
302 1112
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.10.08) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달서구 이곡동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달서구 아파트 낙찰통계
대구광역시 달서구에서 매각된 아파트 122건의 평균 낙찰가는 감정가의 79.2%였고, 평균 1.7회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 68.9%, 220건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.
