감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본 건은 경상북도 성주군 선남면 성원리 소재 "(통칭)토죽골마을" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 소규모공장, 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음. / 본 건은 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 소재 "대구왕선초등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본 건 까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통상황 보통시 됨. / 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. |
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| 형태 및 이용상태 | 기호(2~4) : 3필지 일단의 부정형의 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄하며, 공업용건부지로 이용 중임. |
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| 토지형상/이용상태 | 단지 남동측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 접함. |
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| 인접 도로상태 | 기호(2~4) : 남동측으로 폭 약 6미터의 시멘트포장도로에 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 기호(2~4) 공히, 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. / 기호(①) : 준주거주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(다사고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률… |
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| 건물의 구조 | 기호(5-가) : 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 내외벽 : 판넬잇기 등, 바닥 : 칼라하드너 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(5-나) : 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬잇기 등, 내벽 : 벽지, 타일 등, 바닥 : 데코타일, 타일 등, 창호 : 섀시창호 등임. 기호(5-다) : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 등, 내벽 : 인테리어마감, 벽지, 타… |
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| 이용상태 | 기호(5-가) : 공장, 기호(5-나) : 공장(사무실), 기호(5-다) : 관리사(주택)임. / '아파트' 로 이용 중임. |
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| 설비내역 | 기호(5-나,다) : 급배수설비, 위생설비 등 구비되어 있음. / 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등 구비되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없 음. / 기호(5-다) : 공부상 '공장(휴게실), 판넬지붕' 이나, 실제 '관리사(주택), 아스팔트슁글 지붕' 임. |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
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