경상북도 성주군 초전면 봉정리 120 · 대지
신건 · 매각기일 2026.09.22
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법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
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경북 성주군 초전면 대지 경매 — AI 예상낙찰가 대구서부지원 2026타경3613 · 신건
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경매 기본정보 소재지 경상북도 성주군 초전면 봉정리 120 사건번호 2026타경3613 대구서부지원 물건종류 대지 감정가 2,354만원 최저가 2,354만원 (감정가 대비 100%) 진행상태 신건 매각기일 2026.09.22
감정평가 요항 — 경북 성주군 초전면 감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경 본건은 중부내륙고속도로 성주휴게소 남서측 인근(1,2), 북서측 근거리(3), 북동측 원거리 (4), 남서측 옆(5)에 각각 위치하며, 부근은 순수 농촌지대로서 농촌마을, 주변 농경지, 주변 임야 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건(1,2,3,5) 및 본건 인근까지(4) 차량접근 가능하며, 관내 교통사정 보통임. 형태 및 이용상태 (1,2): 2필지 일단지로 부정형의 평지이며, 농사용 창고부지로 이용중임. (3,4): 부정형의 토지로 남서측 하향 중.급경사지의 자연림임. (5): 부정형의 토지로 남측 하향 완경사지의 전(일부 과수목 식재)임. 인접 도로상태 (1,2): 일단의 토지가 북측으로 약2미터, 남동측으로 폭 약3미터의 포장도로와 접함. (3): 남서측으로 폭 약2미터 정도의 비포장도로와 접함. (4): 임야도상 맹지이나, 남동측으로 폭 약2미터 정도의 비포장도로와 접함. (5): 서측으로 폭 약2.5미터 정도의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 (1,2): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역임. (3): 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. (4): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지임. (5): 보전관리지역, 가축사육제한구역임. 공부와의 차이 없 음. 제시목록 외 물건 (1,2) 토지상에 조적조 강판지붕 단츧 창고 1동(약69.4㎡)이 소재하며, 감정평가에서 제외 하였음. 기타참고사항(임대관계/기타) (3,4) 토지상에는 위성사진상 각 2~3기의 분묘가 소재하는 것으로 관측되며, (5) 토지상에는 일부 유실수가 식재되어 있으나, 별도의 경제적가치가 없는것으로 판단되어 토지에 포함하여 평가하였음.
토지 정보 용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내 입찰보증금 은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.매각기일(2026.09.22) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다. 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다. 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서 와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요. 얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정 을 돕습니다.
경북 성주군 초전면 경매 물건 사진 법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
경상북도 성주군 낙찰통계 경상북도 성주군에서 실제 매각된 84건의 평균 낙찰가 는 감정가의 41.5% 였습니다.
유찰 횟수 낙찰 건수 평균 낙찰가율 1회 5건 85.9% 2회 23건 58.3% 3회 22건 42.2% 4회 15건 31.4% 5회 9건 19.7% 6회 7건 16.2%
최근 낙찰 사례 🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
소재 사건번호 감정가 낙찰가 낙찰가율 기일 성주군 성주읍 2025타경311** 2억 9,914만원 8,100만원 27.1% 26.09.10 성주군 가천면 2025타경319** 2,831만원 481만원 17% 26.09.10 성주군 선남면 2026타경31** 3억 2,841만원 1억 4,600만원 44.5% 26.09.08 성주군 금수면 2024타경389** 6억 4,542만원 5,510만원 8.5% 26.09.08 성주군 가천면 2025타경317** 8,480만원 6,099만원 71.9% 26.09.03 성주군 가천면 2025타경317** 7,970만원 4,455만원 55.9% 26.09.03 성주군 선남면 2025타경319** 4,392만원 2,438만원 55.5% 26.09.03 성주군 월항면 2025타경317** 12억 7,917만원 4억 8,100만원 37.6% 26.08.20
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