대구광역시 달서구 두류동 106-14 · 단독주택다가구
전용 362.9㎡ (109.8평) · 신건 · 매각기일 2026.11.05
인수위험 확인 중
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준
시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 달서구 두류동 단독주택다가구 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2025타경32115 · 신건
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 달서구 두류동 106-14 |
|---|
| 사건번호 | 2025타경32115 대구서부지원 |
|---|
| 물건종류 | 단독주택다가구 |
|---|
| 감정가 | 9억 256만원 |
|---|
| 최저가 | 9억 256만원 (감정가 대비 100%) |
|---|
| 진행상태 | 신건 |
|---|
| 매각기일 | 2026.11.05 |
|---|
감정평가 요항 — 대구 달서구 두류동
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건 토지는 대구광역시 달서구 두류동 소재 대구지하철2호선 "내당역" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성된 정비된 주택지대로서 주위 환경 대체로 보통임. |
|---|
| 교통상황 | 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등 제반 교통상황 대체로 보통임. |
|---|
| 형태 및 이용상태 | 정방형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 현황 다가구주택 건부지 임. |
|---|
| 인접 도로상태 | 북서측으로 폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로와 접함. |
|---|
| 토지이용계획 및 제한상태 | 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)임. |
|---|
| 건물의 구조 | 기호(1) 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상4층으로서,(사용승인일: 2017.1.17) - 외 벽: 석재붙임 및 스톤코트 등 마감, - 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, - 바 닥: 내장바닥재 및 일부 타일붙임 등 마감, - 창 호: 새시 창호 등임. |
|---|
| 이용상태 | (일반건축물대장등본상) 1층: 사무소, 2층: 다가구주택 등임. |
|---|
| 설비내역 | 통상의 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 시설되어 있음. |
|---|
| 공부와의 차이 | 없 음. |
|---|
| 제시목록 외 물건 | 없 음. |
|---|
건축물 정보
| 건물 종류 | 다가구 |
|---|
| 전용면적 | 362.89㎡ (109.8평) |
|---|
| 공급면적 | 362.89㎡ (109.8평) |
|---|
토지 정보
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.05) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달서구 두류동 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달서구 낙찰통계
대구광역시 달서구에서 실제 매각된 263건의 평균 낙찰가는 감정가의 68.0%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
|---|
| 0회 | 14건 | 122.8% |
| 1회 | 111건 | 82.5% |
| 2회 | 61건 | 61.9% |
| 3회 | 30건 | 48.8% |
| 4회 | 20건 | 49.5% |
| 5회 | 11건 | 31.1% |
| 7회 | 4건 | 56.8% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
|---|
| 달서구 감삼동 | 2026타경33** | 10억원 | 8억 3,000만원 | 83% | 26.10.20 |
| 달서구 이곡동 | 2026타경1** | 1억 2,000만원 | 1억 2,000만원 | 100% | 26.10.20 |
| 달서구 월성동 | 2025타경319** | 2억 6,185만원 | 6,011만원 | 23% | 26.10.20 |
| 달서구 도원동 | 2026타경1** | 2억 400만원 | 1억 7,292만원 | 84.8% | 26.10.20 |
| 달서구 신당동 | 2026타경** | 3억 3,500만원 | 2억 2,599만원 | 67.5% | 26.10.20 |
| 달서구 월성동 | 2025타경309** | 5억 2,300만원 | 520만원 | 1% | 26.10.20 |
| 달서구 두류동 | 2026타경** | 1억원 | 3,800만원 | 38% | 26.10.20 |
| 달서구 진천동 | 2026타경32** | 75억 576만원 | 46억 5,555만원 | 62% | 26.10.20 |
대구광역시 달서구 전체 낙찰통계 더 보기 →
이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.
HGB V2 — 2026년 9월 리그 참가예정DeepForest — 2026년 9월 리그 참가예정예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →
대구광역시 달서구 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
|---|
 | 대구광역시 달서구 용산로 254 101동 3층307호 (용산동,용산청구블루빌아파트) 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 8,228만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달서구 월성동 89-2 월성청구코아 상가동 1층120호 판매시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 3,822만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 달서구 대곡동 1028 삼성래미안2차아파트 203동 1층101호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 1,840만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달서구 월성동 536 월성 이-편한세상 107동 2층203호 아파트 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 3억 7,240만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달서구 월성동 500-7 월성화성타운 101동 5층506호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 8,300만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달서구 진천동 453 3층301호 다세대주택 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1,020만원 감정가 대비 6% |
 | 대구광역시 달서구 이곡동 1244-1 메가스타 4층413호 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 1,334만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 달서구 진천동 130-11 진천장미맨션 5층501호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 45만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달서구 파호동 24 성서우방유쉘 103동 8층802호 아파트 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 1억 7,689만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달서구 호림동 9-6 모다지식산업센터 가동 3층302호 상가,오피스텔,근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 2억 8,000만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달서구 갈산동 358-180 1층101호 공장/지식산업센터 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 4억 8,669만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달서구 상인동 573-1 101동 4층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.22 | 6,020만원 감정가 대비 70% |
경매레이더에서 이 물건의 지도·권리분석·주변 시세 보기 →
경매레이더는 옥탑이 운영하는 법원경매 분석 플랫폼입니다. 지도와 권리·배당 분석을 함께 봅니다.
얼마써 · AI 예상낙찰가 · 법원경매 정보 · 입찰 전 반드시 법원 공고와 현장을 확인하세요. 예상낙찰가는 통계 기반 참고치입니다.
