대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 1층105호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 43.1㎡ (13평) · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.12
인수위험 확인 중
감정가
6억 6,500만원
665,000,000 원
✓ 결제 완료
확인 중
임차인—
대항력—
인수보증금—
말소기준—
🔒 정밀 예상낙찰가 · 유력구간 · 종합점수 · 인수보증금 잠금 — 적중률·분석은 그대로 공개
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택
물건 핸드북
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
대구 달성군 옥포읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경57 · 2회 유찰
이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.
경매 기본정보
| 소재지 | 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2906 1동 1층105호 |
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| 사건번호 | 2026타경57 대구서부지원 |
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| 물건종류 | 상가,오피스텔,근린시설 |
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| 감정가 | 6억 6,500만원 |
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| 최저가 | 3억 2,585만원 (감정가 대비 49%) |
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| 진행상태 | 2회 유찰 |
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| 매각기일 | 2026.11.12 |
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감정평가 요항 — 대구 달성군 옥포읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
| 위치/주위환경 | 본건은 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 소재 "경서중학교" 서측 인근에 위치하는 "주건축물 1동(통칭:진명빌딩) 1층 105호 외 1개호" 단위 상가이며, 주위 일대는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. |
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| 교통상황 | 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통임. |
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| 토지형상/이용상태 | 본건 북측으로 폭 약 15미터, 남측으로 폭 약 12미터의 도로와 접함. |
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| 토지이용계획 및 제한상태 | 일반상업지역(2014-12-18), 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(2014-12-18)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2014-12-18)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-12-18)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2016-12-19) <공공주택 특별법>. |
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| 건물의 구조 | 기호 1,2): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 3층 건물 중 1층 105호 외 1개호로서, - 외벽: 와강석붙임, 스톤코드 등, - 내벽: 몰탈위페인팅, 타일 등, - 바닥: 타일 등 마감. - 창호: 샷시창임. |
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| 이용상태 | 기호 1,2): 2개호로서 실제 하나의 근린생활시설임. |
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| 설비내역 | 기호 1,2): 위생·급배수설비, 화재경보설비 등 되어 있음. |
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| 공부와의 차이 | 없음. |
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| 제시외 물건 | 정방형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, "상업용건부지"로 이용 중임. |
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| 기타참고사항(임대관계/기타) | 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. |
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건축물 정보
| 건물 종류 | 오피스텔 |
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| 전용면적 | 43.05㎡ (13평) |
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| 공급면적 | 43.05㎡ (13평) |
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| 동·호 | 1 105 |
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토지 정보
| 용도지역·지구 | 일반상업지역 · 중로2류(폭 15m~20m) · 중로3류(폭 12m~15m) · 소로3류(폭 8m 미만) · 공공주택지구 · 가축사육제한구역 · 지구단위계획구역 |
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용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
- 입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
- 매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
- 유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 2회 유찰 상태입니다.
- 낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
- 입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.
대구 달성군 옥포읍 경매 물건 사진
법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.
대구광역시 달성군 낙찰통계
대구광역시 달성군에서 실제 매각된 270건의 평균 낙찰가는 감정가의 53.6%였습니다.
| 유찰 횟수 | 낙찰 건수 | 평균 낙찰가율 |
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| 0회 | 9건 | 91.3% |
| 1회 | 90건 | 79.5% |
| 2회 | 50건 | 58.1% |
| 3회 | 33건 | 40.8% |
| 4회 | 32건 | 32.9% |
| 5회 | 27건 | 23.4% |
| 6회 | 19건 | 22.7% |
최근 낙찰 사례
🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.
| 소재 | 사건번호 | 감정가 | 낙찰가 | 낙찰가율 | 기일 |
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| 달성군 논공읍 | 2025타경22** | 2억 7,573만원 | 4,821만원 | 17.5% | 26.11.03 |
| 달성군 | 2026타경36** | 1,700만원 | 850만원 | 50% | 26.11.03 |
| 달성군 유가읍 | 2025타경318** | 150억 4,836만원 | 90억원 | 59.8% | 26.11.03 |
| 달성군 가창면 | 2026타경33** | 1억 5,000만원 | 1억 521만원 | 70.1% | 26.11.03 |
| 달성군 옥포읍 | 2024타경386** | 1억 8,000만원 | 1억 3,897만원 | 77.2% | 26.11.03 |
| 달성군 다사읍 | 2025타경318** | 1억 2,500만원 | 1억 41만원 | 80.3% | 26.10.22 |
| 달성군 | 2026타경34** | 7,500만원 | 6,610만원 | 88.1% | 26.10.22 |
| 달성군 화원읍 | 2026타경32** | 3억 1,800만원 | 2억 2,575만원 | 71% | 26.10.22 |
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이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까
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대구광역시 달성군 진행중 경매 12건
| 사진 | 소재지 · 물건종류 | 최저가 |
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 | 대구광역시 달성군 테크노순환로 423 1303동 103호(대구테크노폴리스 중흥S-클래스포디움) 자동차,중기 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 3,500만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 현풍읍 부리 285 근린생활시설 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 8억 6,732만원 감정가 대비 34% |
 | 대구광역시 달성군 구지면 유산리 201 전 · 4회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 4,077만원 감정가 대비 24% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 김흥리 산91 임야 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 6억 4,106만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 교항리 2892 옥포이진캐스빌8단지 806동 6층605호 아파트 · 신건 · 매각기일 2026.11.05 | 2억 5,000만원 감정가 대비 100% |
 | 대구광역시 달성군 옥포읍 신당리 1397-1 전답 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,306만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달성군 다사읍 매곡리 1575 다사역삼정그린코아더베스트 201동 2층 206호 오피스텔 · 8회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,693만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달성군 다사읍 죽곡리 124 운동시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 22억 649만원 감정가 대비 49% |
 | 대구광역시 달성군 하빈면 하산리 1066-2 주건축물 2동 5층501호 연립주택,다세대,빌라 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 7,280만원 감정가 대비 70% |
 | 대구광역시 달성군 유가읍 유곡리 790 답 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 6,850만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505 테크노폴리스메가타워주건축물 1동 4층404호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 3,950만원 감정가 대비 17% |
 | 대구광역시 달성군 다사읍 이천리 41 전답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.11.05 | 2,579만원 감정가 대비 34% |
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