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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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경북 성주군 수륜면 전답 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경153 · 신건
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경매 기본정보
소재지
경상북도 성주군 수륜면 봉양리 252
사건번호
2026타경153 대구서부지원
물건종류
전답
감정가
1억 7,166만원
최저가
1억 7,166만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.11.12
감정평가 요항 — 경북 성주군 수륜면
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
본건 토지는 경상북도 성주군 수륜면 봉양리 소재 '상선불마을' 내[기호(3)~(6)] 및 남동 측 인근[기호(1),(2)]에 위치하고 있으며, 주위는 수륜면소재지 원거리 일대 순수농촌지 역으로 전, 과수원 등의 농경지, 임야, 마을 내 주택 등으로 형성되어 있음.
교통상황
·기호(1),(2): 본건 토지까지 직접적인 차량 접근은 할 수 없으며, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 교통 시설과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 불편함. ·기호(3),(4),(5),(6): 본건 토지까지 차량 접근 가능하며, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 교통시설과의 거리 등을 고려할 때 전반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
·기호(1),(2): 대체로 북동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 미경 작 상태의 휴경지임. ·기호(3): 대체로 동측 하향 완경사 지세를 이루고 있는 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '나지' 상태이며, 토지상에 자연림상태의 대나무가 밀식되어 있음. ·기호(4): 대체로 북측 하향 완경사지대에 자체 대체로 평탄하게 형성되어 있는 사다리형에 가까운 토지지로…
인접 도로상태
·기호(1),(2): 맹지상태임. ·기호(3),(5): 서측으로 도로부지를 일부 사이에 두고 약 6m 아스팔트포장도로 형성되어 있음. ·기호(4): 본건 토지 동측으로 약 3m 아스팔트포장도로 형성되어 있음. ·기호(6): 본건 토지 남측으로 도로에 일부 편입되어 있는 군유지(수류면 봉양리 960-1) 및 도로부 지를 사이에 두고 약 6m 아스팔트포장도로 형성되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 기호(1)~(6) 토지 공히 "계획관리지역, 성장관리계획 구역(일반형), 가축사육제한구역(2026-03-25)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>"에 해당함.
공부와의 차이
없음.
제시목록 외 물건
별첨 '저적 및 건물개황도' 및 '사진용지'에서 보는 바와 같이 기호(4) 토지[수륜면 봉양 리 458]에 제시외건물 (ㄱ)이 소재하고 있음. (ㄱ) 주택: 목조 강판기와지붕 단층, 약 28㎡
기타참고사항(임대관계/기타)
·임대관계: 미상임. ·기타사항: -
토지 정보
필지 수
2필지
공시지가 합계
4,866만원
용도지역은 토지이용계획 기준이며, 실제 건축 가능 범위는 지자체 확인이 필요합니다.
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.12) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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