대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505-2 대구테크노폴리스줌시티오피스텔1동 11층1108호 · 상가,오피스텔,근린시설
전용 31,283.8㎡ (9463.3평) · 신건 · 매각기일 2026.09.17
인수위험 확인 중
감정가
9,300만원
93,000,000 원
최저가
9,300만원
감정가 대비 100%
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—
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—원예시
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예상 낙찰가 분포
강실장 한마디
데이터가 말하는 것만 옮깁니다 · 결정은 입찰자의 것
예상낙찰가 모델 리그
수익률 계산
확정 예상낙찰가를 매입가로 · 보증금·월세만 조정
상세 입찰가 산정
※ 레이더RX 가격모델(STAT) 기준입니다. 중대한 하자가 없는 경우를 가정한 기본 권장가입니다.
현장 사진
법원 감정평가서·현황조사 첨부 사진. 촬영 시점은 감정 시점 기준으로, 현재 상태와 다를 수 있습니다.
예상낙찰가 · 적중률
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시장 · 낙찰 통계
신테마니 실낙찰 · 최근 4년
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건물 · 입지 분석
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낙찰 이상치 판별
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경락잔금 대출
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대구 달성군 현풍읍 상가,오피스텔,근린시설 경매 — AI 예상낙찰가
대구서부지원 2026타경3008 · 신건
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경매 기본정보
소재지
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 505-2 대구테크노폴리스줌시티오피스텔1동 11층1108호
사건번호
2026타경3008 대구서부지원
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
감정가
9,300만원
최저가
9,300만원(감정가 대비 100%)
진행상태
신건
매각기일
2026.09.17
감정평가 요항 — 대구 달성군 현풍읍
감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.
위치/주위환경
대구광역시 달성군 현풍읍 중리 소재 "포산고등학교" 동측 인근에 위치하는 대구테크노폴리스줌시티오피스텔 제1동 제11층 제1108호이며, 부근은 대구테크노폴리스 일반산업단지로서 근린생활시설, 아파트단지, 다가구주택, 오피스텔, 나지 등이 혼재하고, 남측 인근으로 공업지대가 이어져 있습니다.
교통상황
대규모 산업단지의 간선대로에 접하고, 노선버스가 운행되어 대중교통사정이 편리하며, 차량출입이 용이합니다.
토지형상/이용상태
남측으로 폭 40미터, 동측으로 폭 25미터, 북측으로 폭 15미터 정도의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역(2013-11-20), 지구단위계획구역(세부사항은 대구경북경제자유구역청 확인), 대로1류(폭 35m~40m)(2013-12-20)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-20)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2013-12-20)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 일반산업단지(2013-12…
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층건 중 11층 1108호로서 외벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석 붙임 내벽: 벽지 및 타일 붙임, 내부인테리어 마감 바닥: 강화마루 및 타일 붙임 창호: 하이삿시 유리이중창입니다.
이용상태
오피스텔로 이용 중이며, 내부구조는 방, 주방, 욕실 등인 것으로 탐문조사됩니다.
설비내역
급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 있습니다.
공부와의 차이
없습니다.
제시외 물건
대략 가장형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, 오피스텔부지로 이용 중입니다.
기타참고사항(임대관계/기타)
임대관계는 미상입니다.
건축물 정보
건물 종류
오피스텔
전용면적
31,283.83㎡ (9463.3평)
공급면적
31,283.83㎡ (9463.3평)
동·호
1108
법원경매 입찰 안내
입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.09.17) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.
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