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대구광역시 달성군 구지면 내리 844-30 · 대지

신건 · 매각기일 2026.11.03

인수위험 확인 중

감정가

6억 8,120만원

681,200,000 원

최저가

6억 8,120만원

감정가 대비 100%

적정 시세

—

분석 중

채권총액

—

근저당·전세권 합

종합 점수

—

/ 100

분석 중

예상 낙찰가

적중률 산출 중

예상 중앙값—

—원

유력 구간 —

최저가

4.12억

예상

감정가

6.43억

인수 위험

확인 중

임차인—

대항력—

인수보증금—

말소기준—

예상낙찰가 · 적중률

STAT vs AI 앙상블 · 승자 채택

불러오는 중…

물건 핸드북

이 물건 하나를 한 장으로 · 법원 공개자료 기준

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권리 · 인수 분석

등기부 + 매각물건명세서

불러오는 중…

시장 · 낙찰 통계

신테마니 실낙찰 · 최근 4년

불러오는 중…

건물 · 입지 분석

레이더 LX

불러오는 중…

낙찰 이상치 판별

방어입찰·기관·오입찰 필터

불러오는 중…

수익률 계산

확정 예상낙찰가 기준 자동 산출

대구 달성군 구지면 대지 경매 — AI 예상낙찰가

대구서부지원 2026타경3047 · 신건

이 물건이 얼마에 낙찰될지 얼마써의 AI 예상낙찰가와 과거 낙찰 적중률로 확인하세요. 감정가·최저가·유찰 이력과 권리분석을 함께 제공합니다.

경매 기본정보

소재지	대구광역시 달성군 구지면 내리 844-30
사건번호	2026타경3047 대구서부지원
물건종류	대지
감정가	6억 8,120만원
최저가	6억 8,120만원 (감정가 대비 100%)
진행상태	신건
매각기일	2026.11.03

감정평가 요항 — 대구 달성군 구지면

감정평가사가 현장을 조사해 기재한 내용입니다. 입찰가 판단의 기초 자료입니다.

위치/주위환경	본건은 대구광역시 달성군 구지면 내리 소재 '달성제2차일반산업단지' 내에 위치하는 부동산 (토지)으로서, 주위는 단독주택 및 근린생활시설, 상업나지 등이 혼재하는 지대로서, 제반 입지여건 무난한 편임.
교통상황	대상토지까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류소가 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태	인접지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업나지 상태임.
인접 도로상태	대상물건 남측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태	일련번호 1) 준공업지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역, 일반산업단지 (세부계획은 관련부서 별도 확인(달성2차지방산업단지)), 중점경관관리구역
공부와의 차이	없 음.
제시목록 외 물건	없 음.
기타참고사항(임대관계/기타)	임대관계 미상임.

법원경매 입찰 안내

입찰보증금은 최저매각가격의 10%(재매각은 20~30%)를 매각기일 당일 준비합니다.
매각기일(2026.11.03) 해당 법원(대구서부지원) 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다.
유찰될 때마다 최저매각가격이 약 20~30% 낮아집니다. 현재 신건 상태입니다.
낙찰(최고가매수신고) 후 약 1주일 내 매각허가결정, 이후 대금납부·소유권이전·명도 절차가 이어집니다.
입찰 전 매각물건명세서·현황조사서·감정평가서와 권리관계(대항력 임차인·인수 보증금)를 반드시 확인하세요.

얼마써는 이 물건의 AI 예상낙찰가와 과거 유사 낙찰 적중률을 제공해 입찰가 결정을 돕습니다.

대구 달성군 구지면 경매 물건 사진

법원 공개 감정평가서·현황조사서에 첨부된 사진입니다.

대구광역시 달성군 대지 낙찰통계

대구광역시 달성군에서 매각된 대지 13건의 평균 낙찰가는 감정가의 33.2%였고, 평균 3.8회 유찰된 뒤 팔렸습니다. (같은 지역 전체 평균은 53.1%, 247건) 입찰가를 정할 때 참고하세요.

유찰 횟수	낙찰 건수	평균 낙찰가율
3회	3건	41.1%
4회	3건	27.8%
5회	4건	18.1%

최근 낙찰 사례

🔒 당사자 보호를 위해 읍·면·동까지만 표기하고 사건번호 뒷자리를 가렸습니다.

소재	사건번호	감정가	낙찰가	낙찰가율	기일
달성군 논공읍	2025타경321**	1억 2,260만원	3,255만원	26.5%	26.10.06
달성군 하빈면	2025타경313**	2,099만원	356만원	17%	26.09.22
달성군 유가읍	2025타경311**	2억 3,221만원	6,500만원	28%	26.09.17
달성군 유가읍	2026타경31**	8억 3,325만원	3억 4,800만원	41.8%	26.09.08
달성군 구지면	2025타경316**	1억 2,140만원	4,180만원	34.4%	26.07.23
달성군 현풍읍	2025타경312**	1억 3,785만원	2,357만원	17.1%	26.07.21
달성군 구지면	2025타경8**	7,207만원	1,455만원	20.2%	26.06.16
달성군 유가읍	2025타경312**	6억 8,676만원	3억 2,293만원	47%	26.06.04

대구광역시 달성군 전체 낙찰통계 더 보기 →

이 물건의 예상낙찰가는 누가 계산할까

얼마써는 낙찰가를 예측하는 12개 AI 팀이 매달 실제 낙찰 결과로 채점받고, 가장 잘 맞힌 팀이 그 지역·물건종류의 예상낙찰가를 담당합니다. 입찰가를 정하기 전에 계산한 팀을 확인해 보세요.

라이트GBM — 스피드스터 — 잎부터 공략한다 XG부스트 — 명성의 역설

예상낙찰가 AI 리그 전체 명단 보기 →

대구광역시 달성군 진행중 경매 12건

사진	소재지 · 물건종류	최저가
	대구광역시 달성군 현풍읍 중리 497-2 테크노타워3주건축물제1동 3층205호 근린시설 · 1회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1억 3,580만원 감정가 대비 70%
	대구광역시 달성군 구지면 화산리 1110 공장용지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	41억 3,410만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 달성군 논공읍 상리 산84-37 임야 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	590만원 감정가 대비 12%
	대구광역시 달성군 논공읍 남리 968-2 전 · 6회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	384만원 감정가 대비 12%
	대구광역시 달성군 구지면 목단리 421 대지 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2,790만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 달성군 유가읍 봉리 614-2 파크뷰타워 4층405호 근린생활시설 · 5회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	5,093만원 감정가 대비 17%
	대구광역시 달성군 가창면 정대리 482-4 근린생활시설 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	1억 5,152만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 달성군 논공읍 상리 463-2 잡종지 · 2회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	8,267만원 감정가 대비 49%
	대구광역시 달성군 다사읍 세천리 1582-3 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	4억 9,682만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 달성군 다사읍 서재리 371 대지 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2억 5,331만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 달성군 논공읍 노이리 760 전 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2,086만원 감정가 대비 34%
	대구광역시 달성군 다사읍 문양리 787-1 답 · 3회 유찰 · 매각기일 2026.10.20	2억 4,483만원 감정가 대비 34%